Чем лизинг отличается от аренды

В чем разница между арендой и лизингом?

чем лизинг отличается от аренды

Как физические, так и юридические лица не всегда располагают достаточным количеством денежных средств для приобретения в собственность того или иного необходимого движимого либо недвижимого имущества.

В то же время, это не означает, что придется длительное время собирать необходимую сумму для получения возможности использования данного имущества, особенно если оно уже сейчас может приносить прибыль.

Для этого на рынке предлагается ряд инструментов, позволяющих решить возникшую проблему, среди которых в отдельную категорию можно выделить механизмы аренды и лизинга.

Описание понятия аренда

Аренда фактически представляет собой наем товарно-материальных ценностей, при котором собственник передает принадлежащий ему товар в пользование другому лицу. Последний, в свою очередь, платит за это определенную сумму денежных средств.

Указанные правоотношения оформляется соглашением между сторонами, именуемым договором аренды, в котором подробно указываются все существенные условия процесса. К таким условиям в обязательном порядке относится срок соглашения, размер платы, сумма и периодичность платежей.

Существенной особенностью указанной формы финансовых отношений является возможность передачи имущества в пользование либо во владение арендодателю, что также должно находить отражение в договоре.

По окончании срока действия соглашения, сторонами принимается решение о пролонгировании отношений либо возврате предмета аренды собственнику. В качестве предмета договора могут выступать любые объекты движимого и недвижимого имущества, включая земельные участки. 

Понятие лизинг

Схожей с арендой формой финансово-имущественных отношений является лизинг. В этом случае юридическое лицо, выступающее в качестве лизингодателя, передает физическому либо юридическому лицу определенные товарно-материальные ценности (ТМЦ).

Указанное соглашение оформляется договором лизинга, в котором в обязательном порядке прописываются условия взаимоотношений, связанные со сроками, оплатой, правами и обязанностями сторон.

Существенной особенностью в данном случае выступает обязанность получателя выкупить используемые товарно-материальные ценности по окончании периода соглашения по его остаточной стоимости либо на других условиях, согласованных и закрепленных сторонами.

Срок действия договора лизинга определяется субъектами индивидуально, но в большинстве случаев он оформляется на достаточно продолжительный период. Единственное ограничение заключается в том, что срок соглашений не может превышать периода полезного использования передаваемых ТМЦ.

Следует также отметить, что в соответствии с требованиями действующего законодательства в лизинг не могут передаваться объекты природы и земельные участки.   

Сходство между арендой и лизингом

С юридической точки зрения лизинг является одним из частных случаев рассмотренного механизма, потому и зачастую называется финансовой арендой. В обоих случаях между субъектами достигается соглашение по передаче товарно-материальных ценностей, принадлежащих на праве собственности от одной стороны другой на возмездной основе. Целью сделок является получение права пользования имуществом получателем и получение прибыли стороной, предоставляющей ТМЦ.

Обе сделки подлежат соответствующему юридическому оформлению и имеют срочный характер. Общей правовой основой обоих типов сделок является гражданский кодекс, в рамках которого решаются все разногласия, возникающие между сторонами в процессе взаимодействия.

Отличия аренды от лизинга

Несмотря на наличие множества общих характеристик, существует ряд принципиальных отличий двух рассматриваемых форм финансово-имущественных отношений. Наиболее значимыми из них являются:

  1. При оформлении аренды, предмет правоотношений по окончании срока действия соглашения возвращается собственнику, в то время как предмет лизинга выкупается получателем по остаточной стоимости.
  2. Принципиальной разницей условий обоих финансовых инструментов является то, что арендополучатель оформляет сделку на имущество, которое уже находится в собственности контрагента. В то же время, при оформлении лизинга, получатель самостоятельно выбирает необходимое имущество, которое приобретается лизинговой организацией и предоставляется в пользование.
  3. ТМЦ по договору аренды может предоставляться как физическим, так и юридическим лицом, тогда как лизинг предоставляется только юридическим лицом, имеющим соответствующую регистрацию и устав.
  4. Лизинговые операции не могут производиться в отношении объектов природы и земельных участков.
  5. Обязательных для выполнения ограничений срочности арендных сделок нет, однако, как правило, их период меньше продолжительности сделок на условиях лизинга. В то же время, сроки последнего ограничиваются длительностью полезного использования предмета правовых отношений.
  6. Риски лизингодателя значительно выше, чем аналогичного субъекта аренды, поскольку компания приобретает в собственность товарно-материальные ценности, нужные получателю и при возникновении каких-либо проблем, оборудование или иной предмет сделки, имеющий узкие характеристики, может оказаться невостребованным. Поэтому практически всегда перед заключением соглашения, компания проводит тщательную оценку платежеспособности контрагента.
  7. Арендные платежи могут быть любыми и, как правило, превышают лизинговые при прочих равных условиях. При этом последние обычно рассчитываются в строгом соответствии со стоимостью предмета с учетом обеспечения необходимого уровня прибыли.

Источник: https://vchemraznica.ru/v-chem-raznica-mezhdu-arendoj-i-lizingom/

Отличие аренды от лизинга — основная разница, сходства, преимущества, недостатки

чем лизинг отличается от аренды
Евгений Смирнов

15 июня 2018

# Нюансы бизнеса

Основное отличие этих финансовых услуг заключается в переходе арендуемого объекта в собственность – при лизинге оборудование может полностью перейти в собственность лизингополучателя. При аренде такой возможности нет.

  • Схема лизинговых отношений
  • Виды лизинга
  • Окупаемость имущества
  • Объем оказываемых услуг
  • Состав участников
  • Аренда и лизинг: сходства и различия
  • Чем лизинг выгоднее аренды

Открывая дело либо развивая бизнес, владелец должен решить, каким образом он получит необходимое оборудование, транспорт и другие мощности. Можно их купить, можно взять в аренду, а можно воспользоваться лизингом. Сегодня мы поговорим о лизинге, и о том, чем он отличается от аренды.

Схема лизинговых отношений

На рисунке ниже представлены участники лизинга и схематично обозначены этапы взаимодействия между ними.

На этапе 1 лизингополучатель (тот, кому необходимо оборудование) находит компанию, у которой оно есть, и узнает, согласен ли владелец продать свое имущество. При положительном ответе сторонами заключается предварительный договор о поставке.

На втором этапе лизингополучатель обращается к лизингодателю (часто в этой роли выступает банк, имеющий право осуществлять лизинговую деятельность) с просьбой приобрести выбранную им технику, а затем передать в лизинг. В случае согласия подписывается лизинговый договор.

3 этап – это взаимодействие лизингодателя и продавца имущества. Они оформляют договор купли-продажи, собственником объекта лизинга становится лизингодатель.

На 4 этапе продавец передает оборудование лизингополучателю.

5 этап самый протяженный во времени – это период до окончания срока действия договора, в течение которого лизингополучатель совершает лизинговые платежи.

Когда договор заканчивается, события могут развиваться по-разному. Если стоимость оборудования выплачена полностью, оно переходит в собственность лизингополучателя. Если стоимость выплачена не до конца, возможны 3 варианта:

  1. Заключается новый договор лизинга.
  2. Лизингополучатель выкупает имущество, которым пользовался, по остаточной стоимости.
  3. Имущество возвращается к лизингодателю. Такой вариант возможен, если оборудование по техническим характеристикам не устроило предпринимателя либо если необходимость в нем исчезла.

Виды лизинга

В зависимости от различных критериев, выделяют несколько видов лизинга. Мы не будем обсуждать все, поговорим о наиболее важных.

Окупаемость имущества

По этому критерию лизинг делится на финансовый и оперативный.

Финансовый лизинг также называется лизингом с полной окупаемостью. Это связано с тем, что договор лизинга заключается на срок, точно соответствующий периоду амортизации сдаваемого в лизинг объекта. Следовательно, по окончании договорных отношений лизингополучатель выплатит лизингодателю полную стоимость имущества и станет его полноправным владельцем.

Оперативный лизинг – это лизинг с неполной окупаемостью. Срок такого договора меньше периода амортизации оборудования. Поэтому к концу выплат лизингодатель получает лишь часть денег, затраченных на покупку имущества. В данном случае стороны либо заключат новый договор, либо договорятся о купле-продаже объекта по остаточной стоимости.

Объем оказываемых услуг

Первый вариант – так называемый чистый лизинг. Характеризуется тем, что обслуживание предмета лизинга берет на себя лизингополучатель. То есть к нему переходят все обязанности владельца оборудования.

Второй вариант обратен первому, то есть техническое обслуживание переданного в лизинг имущества осуществляет за свой счет лизингодатель. Это основное отличие лизинга от аренды и ссуды.

Возможен третий вариант – нечто среднее между первыми двумя. При этом конкретные обязанности сторон по обслуживанию техники прописываются в договоре.

Состав участников

На рисунке в самом начале видно, что участников лизинга трое. Такая ситуация называется косвенным лизингом. Характерная черта – тот факт, что владелец имущества и лизингодатель – это разные лица.

Иногда лизингодатель уже может быть собственником передаваемого в лизинг оборудования. В этом случае участников останется двое, следовательно, оформление сделки займет меньше времени, этапы 2 и 3, описанные выше, исчезнут.

Частым случаем является обратный лизинг. Это означает, что предприятие-собственник продает свое оборудование лизинговой компании и тут же берет его в лизинг. Это хороший способ получить свободные денежные средства и в то же время не лишиться необходимой для работы техники.

Аренда и лизинг: сходства и различия

Сравнение удобнее всего проводить в табличной форме, поэтому ниже находится таблица, разница аренды и лизинга в которой показана очень ярко.

Критерий Аренда Лизинг
Ассортимент предлагаемого имущества Выбор ограничен тем, что есть в собственности арендодателя. Ограничений нет никаких: лизингополучатель выбирает технику любого производителя, продающуюся в любой торговой точке.
Предмет лизинга Арендовать можно все: недвижимость, землю, лес, транспорт и так далее. Это основополагающее отличие аренды от лизинга. В лизинг нельзя оформить земельный участок или другой природный объект.
Качество предмета договора У недобросовестного арендодателя вы рискуете получить оборудование с дефектами или работающее со сбоями. Поскольку предмет лизинга получатель выбирает на свое усмотрение, он уверен, что это новая техника, ранее не бывшая в эксплуатации.
Срок договора Договор аренды заключается на любой срок, удобный сторонам. Срок договора лизинга ограничен периодом амортизации оборудования.
Длительность оформления Договор подписывается по достижении соглашения, подготовительных работ не требуется. Процесс занимает больше времени, так как необходимо провести оценку платежеспособности лизингополучателя.

Чем лизинг выгоднее аренды

Сравнив сущность аренды и сущность лизинга, мы составили перечень преимуществ последнего:

  • Лизингополучатель имеет право выкупить понравившееся оборудование по остаточной стоимости. Если вы выкупаете арендуемое ранее имущество, никаких скидок продавец не предоставляет.
  • Лизинг не предполагает привлечения кредитных средств, поэтому соотношение собственных и заемных ресурсов в бухгалтерском балансе не ухудшается.
  • Лизинговые платежи входят в группу расходов на производство продукции, следовательно, они уменьшают базу расчета налога на прибыль.
  • Лизинг позволяет начать бизнес, не прибегая к банковским кредитам.

Источник: https://Delen.ru/nyuansy-biznesa/chem-lizing-otlichaetsja-ot-arendy.html

Чем отличается аренда от лизинга?

чем лизинг отличается от аренды

Отличие лизинга от аренды есть, и не одно. На отличии лизинга от аренды сосредоточимся в этой статье. Но прежде расскажем, что такое аренда и что такое лизинг.

Что такое аренда

Что такое лизинг

Чем лизинг отличается от аренды

Итоги

Что такое аренда

Аренда — передача собственного имущества во временное владение и/или пользование за плату. Стороны заключают между собой договор аренды, положения которого регулируются нормами гл. 34 НК РФ. Участники договора аренды именуются:

  • Арендодатель. Тот, кто предоставляет находящиеся в его владении (распоряжении) активы для использования.
  • Арендатор. Тот, кто использует такие активы.

В аренду можно взять непотребляемое имущество, то есть объекты, не теряющие своих свойств в процессе эксплуатации. Например, участок земли можно арендовать, а вот тонну зерна нельзя. Арендодатель отвечает за недостатки сдаваемого в аренду имущества, за исключением случаев, когда эти недостатки заранее зафиксированы в договоре аренды.

https://www.youtube.com/watch?v=io6AvPhIrME

Арендная плата в соответствии со ст. 614 ГК РФ может быть не только в виде фиксированных сумм, но и в виде:

  • процента от дохода или прибыли арендатора;
  • услуг арендатора арендодателю;
  • передачи арендодателю арендатором какого-то актива в собственность или аренду;
  • улучшений состояния арендованного имущества.

Можно комбинировать несколько форм арендной платы. При этом чаще 1 раза в год менять ее размер и условия нельзя.

Арендатор может передавать имущество в субаренду, но только с согласия арендодателя. Содержать сданный в аренду актив должен арендодатель, но он может переложить эту ответственность на арендатора, добавив соответствующие условие в договор аренды.

Если арендатор усовершенствовал полученное в аренду имущество, то такие улучшения — собственность арендатора. Если усовершенствования неотделимы и арендодатель на них согласен, он может получить от собственника имущества возмещение стоимости улучшений.

О бухучете арендных операций читайте здесь: «Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)».

Что такое лизинг

Источник: https://nalog-nalog.ru/uchet_os_i_nma/chem_otlichaetsya_arenda_ot_lizinga/

Разница между лизингом и арендой

чем лизинг отличается от аренды

Многие компании берут в аренду имущество, не имея своего собственного. И грамотные руководители всегда задумываются о том, что будет им выгоднее – арендовать имущество или взять его в лизинг у лизингодателя. Конечно, одно главное сходство у этих понятий есть: за имущество необходимо платить установленную сумму денежных средств. И все же существуют определенные расхождения, на которые компетентному начальнику всегда необходимо обращать внимание.

статьи

Лизинг представляет собой форму финансовых отношений между юридическими лицами, при которых лизингодатель дает какое-либо имущество лизингополучателю во временное пользование с последующим выкупом. Это означает, что компания, получившая имущество по лизингу, использует его в течение определенного промежутка времени, внося ежемесячные платежи.

После того, когда этот временной отрезок заканчивается, она имеет право и даже обязана выкупить у лизингодателя это самое имущество по остаточной стоимости. Необходимо сделать оговорку, что данный вид услуги не распространяется на передачу земельных участков и объектов природы.

Как правило, договор лизинга в большинстве случаев заключается на достаточно продолжительное время, которое, однако, не может превышать срок полезного использования данного объекта.

Аренда заключается в передаче арендодателем в пользование и временное владение определенного имущества, за которое принимающая сторона обязана уплачивать арендные платежи.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Авангард банк автокредит

Срок аренды может быть самым разнообразным – от года и более, по окончании срока договора он может продлеваться либо нет. Если договор не пролонгируется, то имущество возвращается к арендодателю, и он может распоряжаться им по своему усмотрению.

Что касается объектов аренды, то это может быть как движимое, так и недвижимое имущество, в том числе и земельные участки.

Сравнение

Итак, и лизинг, и аренда представляют собой форму финансовых отношений между юридическими лицами, при которых одна сторона отдает другой стороне имущество во временное владение и пользование.

Так в чем же их различия? Дело в том, что самым главным критерием расхождения является дальнейшая судьба имущества после окончания договора. При лизинге объект сделки должен быть обязательно выкуплен, во втором – он должен быть возвращен арендодателю.

Кроме того, договор лизинга заключается на очень длительный период, в большинстве случаев у одного объекта бывает только один лизингополучатель, чего никак нельзя сказать об аренде.

Выводы TheDifference.ru

  1. Аренда – краткосрочная сделка, в случае с лизингом договор заключается на длительное время, практически всегда равное сроку полезного использования объекта;
  2. Земельные участки можно получить только в аренду, но никак не в лизинг;
  3. Лизинг предполагает право и обязанность лизингополучателя выкупить объект договора по остаточной стоимости, аренда же такого исхода событий не предусматривает.

Источник: https://TheDifference.ru/otlichie-lizinga-ot-arendy/

Чем лизинг отличается от аренды — автомобиля, особенности

чем лизинг отличается от аренды

Экономическая деятельность в любой сфере и отрасли практически всегда сопровождается такими финансовыми отношениями как лизинг и аренда. Часто у владельцев и руководства организаций возникает проблема выбора более подходящего и выгодного варианта.

Их общая основа состоит в предоставлении объекта имущества во временное пользование за определенную стоимость. Условия же этих сделок имеют несколько отличий.

Понятия

Чтобы понять, чем лизинг отличается от аренды, необходимо привести и разобрать их определения.

Под лизингом следует понимать финансовую услугу, которая предполагает участие в сделке двух основных сторон – лизингодателя и лизингополучателя, где первая на правах собственника конкретного актива, передает его в пользование второй, за установленную договором плату и на определенное время, по истечению которого, объект переходит в собственность к лизингополучателю.

Это очень схоже с предоставлением кредита, только не денежными средствами, а конкретным имуществом.

Главной определяющей здесь является итог – переход права собственности. То есть оформляя лизинг, лизингополучатель заранее знает, что ежемесячные платежи будут некими частичными взносами за выкупаемый актив, а в конце срока договора объект отношений перейдет в его владение, или будет выкуплен по остаточной стоимости, если такова определена.

Аренда – это форма имущественных отношений, когда конкретный объект передается собственником – арендодателем, во временное пользование другой стороне – арендатору, на определенный договором срок и за соответствующую плату.

При этом право собственности всегда остается за изначальным владельцем, по окончанию срока арендного соглашения имуществом всегда распоряжается он. Не исключается факт продажи по текущей стоимости, но это уже будет последующая и отдельная сделка купли-продажи.

Чем лизинг отличается от аренды

Проведя некую сравнительную характеристику, можно отметить наиболее значимые и важные отличительные черты лизинга от аренды.

Их основные различия:

  1. Лизинг предоставляется юридическим лицом, то есть лизингодатель – это лизинговая компания, имеющая все необходимые разрешения на осуществления своей деятельности.

Аренда же может предоставляться как юридическим, так и физическим лицом, являющимся собственником объекта сделки. В данном случае никаких разрешений не требуется.

  1. Арендодатель сдает имеющееся у него имущество, лизингодатель же его сначала приобретает, по итогам предварительного выбора и согласования с лизингополучателем.
  1. Объектами аренды может быть любой актив имеющийся в наличии, в лизинге же однозначно исключены земельные участки и природные объекты. Чаще всего в лизинговых сделках таковыми выступают – оборудование, транспортные средства, производственные помещения.
  1. Сроки лизингового договора оформляются на более длительный период времени, чем арендного. Последние обычно переоформляются и пересматриваются по истечении года несколько раз, тогда как лизинговая сделка заключается на единый фиксированный срок.
  1. При арендных отношениях право собственности остается всегда за арендодателем, в лизинге оно переходит (по условиям договора) сразу или после выкупа к арендатору.

Лизингодатель выступает неким проводником между двумя собственниками: продавец — лизинговая компания  —  покупатель.

  1. В аренде объект может переходить от одного субъекта пользования к другому многократно, а лизинговое соглашение предусматривает конкретного и единичного лизингополучателя.
  1. В лизинге существует установленная минимальная граница цены объекта, когда финансовая услуга может быть предоставлена. Аренда не имеет подобных ограничений, здесь предоставляются активы любой стоимости.
  1. Лизинговые компании в своей деятельности чаще всего подразделяются по типу предоставляемых активов. Выделены фирмы по постоянному финансированию различного производственного оборудования, автомобилей, спецтехники, складских и производственных территорий и т.п.
  1. В лизинге практически всегда участвуют новые объекты, иногда определенных производителей, что вообще не присуще аренде.
  1. Ответственность за имущество, находящееся в аренде лежит на собственнике. То есть при его неисправности и поломке, расходы по ремонту будут на арендодателе. Лизинг же перекладывает всю ответственность на получателя объекта.

В случае необходимости определенного имущества, грамотные руководители и профессионалы своего дела, всегда детально и подробно рассматривают варианты его приобретения. Чаще всего ими выступают собственные средства, кредит, лизинг и аренда. Только сопоставив и взвесив все основные определяющие каждого из них, можно прийти к правильному решению.

Обязанности сторон

Как и в любых финансовых и договорных отношениях, в лизинге и в аренде предусмотрены списки установленных обязанностей каждой из сторон. Их различия также являются весомыми аргументами при выборе того или иного вида соглашения.

В основе лежит законодательная база. По мимо этого, договором могут быть прописаны дополнительные пункты в каждом конкретном случае.

Основные обязанности сторон в лизинге

Лизингодатель Лизингополучатель
Ø  покупка и передача объекта, согласно договором сделки, лизингополучателю;Ø  информирование продающей стороны, о передачи покупаемого актива в лизинг и переходе прав на него к другой стороне;Ø  при наличии нескольких собственников объекта, требуется обязательное предварительное уведомление об этом участников сделки. Ø  прием объекта в пользование и выполнение всех установленных договором условий;Ø  обеспечение доступа лизингодателю к объекту сделки, с целью осмотра и необходимой проверки;Ø  исключение оформления различных соглашений, с передачей лизингового имущества третьей стороне, без информирования и согласия лизингодателя.

Обязанности участников арендных отношений

Арендодатель Арендатор
Ø  предоставить объект пользования в надлежащем состоянии и на условиях договора сделки;Ø  передать вместе с имуществом все необходимые сопроводительные документы и дополнительные принадлежности;Ø  не нарушать сроки договора поставки имущества;Ø  уведомить о наличии других собственников актива;Ø  осуществлять необходимый ремонт и техническое обслуживание объекта, за свой счет. Ø  добросовестное использование арендованного имущества строго по его назначению;Ø  соблюдение условий договора;Ø  исключение передачи объекта третьим лицам;Ø  передача арендодателю имущества в соответствующем и должном состоянии, со всеми документами и дополнительными принадлежностями;Ø  контрольза за исправностью актива;Ø  устранение за свой счет поломок, которые произошли по собственной вине;Ø  осуществление необходимой оплаты расходов по содержанию арендованного имущества.

По мимо обязанностей, все участники сделок должны знать имеющиеся у них права, как собственные, так и противоположной стороны.

Только обоюдное соблюдение совокупности прав и обязанностей, обеспечивает финансовые отношения взаимоуважением и выгодным сотрудничеством.

Договора

Все финансовые соглашения документально оформляются, в установленном законом порядке, договором сделки. В нем прописываются все важные и значимые моменты, которые являются основой данных отношений и сопровождают их на протяжении всего срока.

В состав договоров как лизинга, так и аренды, входят несколько статей, которые подробно описывают каждую деталь сделки. Письменные соглашения могут отличаться лишь определенным количеством, названием и содержанием данных пунктов.

Типовые формы договоров подобных сделок определяют:

  • дату и место подписания соглашения;
  • участников – сторон отношений;
  • предмет договора – полная и подробная информация об объекте сделки;
  • срок действия договора;
  • обязанности всех участников;
  • права каждой стороны;
  • описание порядка передачи объекта;
  • правила и условия выкупа объекта;
  • порядок и правила пользования имуществом;
  • схема расчетов и осуществления платежей;
  • ответственность каждой стороны договора;
  • причины и условия досрочного расторжения данного соглашения;
  • правила разрешения споров;
  • действия при непредвиденных обстоятельствах;
  • прочие дополнения;
  • реквизиты каждой стороны сделки.

В качестве конкретных примеров можно рассмотреть лизинговое соглашение автомобиля – образец, и аренды квартиры.

Плюсы и минусы

Помимо сходств и различий, лизинг и аренда имеют ряд преимуществ и недостатков, часто взаимопротивоположных друг другу. Когда необходимо сравнить и выбрать наиболее подходящий вариант, оцениваются также положительные и отрицательные стороны каждой из сделок.

Основные плюсы и минусы рассматриваемых финансовых операций

+
Лизинг ·         новое имущество, что снижает риск поломок и технических неисправностей;·         объектом может быть любой актив, кроме земли;·         в отношении лизингового имущества имеются льготы на имущественный налог и налог на прибыль,·         в итоге сделки объект переходит в собственность лизингополучателя;·         фиксирование цены на весь срок сделки (защита от инфляции) ·         сложность оформления сделки, с рядом проверок и большим числом документации;·         длительность подписания соглашения;·         отсутствие возможности оформления при не большой стоимости объекта.
Аренда ·         короткие сроки между подписанием документов и получением взаимовыгоды;·         простота оформления;·         доступность;·         минимум ответственности за объект. ·         объект находится в неоднократном использовании, может иметь ряд дефектов;·         сдается имеющееся имущество, без возможности выбора;·         высокие платежи, с учетом возможного ремонта, простоя и т.п.;·         риск повышения платежей, в связи с частым переоформлением договора.

Выбор определенного и более подходящего варианта зависит от конкретных целей, возможностей и предпочтений участника-получателя. Крупные организации имеют для этого целый штат профессионалов, которые занимаются подробным анализом и подбором наиболее выгодного способа приобретения активов.

Несмотря на общее сходство с первого взгляда, лизинг и аренда имеют одно определяющее отличие, а именно то, что в первом случае объект сделки в итоге становится собственностью лизингополучателя, а во втором собственность сохраняется за арендодателем. По мимо этого, имеется целый ряд многочисленных отличий, которые в одних ситуациях являются преимуществом, а в других недостатком для каждой из сторон.

Источник: http://biznes-delo.ru/lizing/chem-lizing-otlichaetsya-ot-arendy.html

Чем отличается лизинг от аренды — федеральный закон, договор, с правом выкупа, сходства

чем лизинг отличается от аренды

Понимание различий между арендой и лизингом позволяет обеспечить качественное развитие собственного бизнеса и максимально полезно использовать для этого все необходимые инструменты. Часто это позволяет экономить средства, что также полезно для дела.

Основные понятия и виды

Относительно лизинга можно выделить следующие его понятия:

  • предметом лизинга называется имущество движимого или недвижимого типа, передаваемое в пользование получателю лизинга согласно договору лизинга.

К этой категории не относятся земельные наделы, объекты природы, имущество, находящееся в собственности государства и характеризуемое ограничениями в пользовании им;

  • податель услуг лизинга, субъект, владеющий объектом лизинга и передающий его в пользование за установленную договором плату;
  • получатель услуги лизинга, субъект предпринимательской деятельности или частное лицо, принимающее в лизинг определённый объект, с условием регулярной выплаты определённой денежной суммы за пользование им.
  • Существуют такие виды лизинга:
  • финансовый лизинг.

    После того как окончится договор лизинга, его получатель имеет право выкупа объекта.

    При этом остаточная стоимость достаточно низкая, поскольку принимается во внимание амортизация на протяжении всего срока пользования объектом лизинга. В некоторых случаях происходит передача объекта лизинга в собственность получателя услуги без дополнительной платы;

  • оперативный или операционный.

    Срок действия договора лизинга намного короче и объект его не переходит в собственность получателя услуги.

    После того как договор истечёт, объект лизинга можно передавать в аренду повторно. Процентная ставка выше, нежели при финансовом лизинге;

  • возвратный лизинг. Встречается достаточно редко.

    Продавец имущества сам арендует его.

    Для юридического лица обеспечивается достижение экономического эффекта в результате упрощения процедуры налогообложения.

  • Существуют следующие понятия аренды:
  • объект аренды.

    Это может быть как движимое, так и недвижимое имущество, а также иные материальные объекты.

    За пользование предметом аренды взимается регулярная арендная плата;

  • арендатор.

    Частное лица или юридическая организация, получающие во временное пользование объект аренды, согласно заключаемому договору;

  • арендодатель. Фактический собственник объекта, передаваемого в аренду на определённый временной промежуток.
  • Существуют следующие виды аренды:

    • аренда земельного участка:
    • аренда транспортного средства;
    • аренда нежилого помещения;
    • аренда сооружения или здания;
    • аренда предприятия.

    Автомобиля

    Аренда автомобиля представляет собой его прокат. Подобное соглашение заключается на определённый промежуток времени, по истечении которого машина возвращается в собственность организации, предоставляющей услуги проката транспортного средства.

    При лизинге автомобилей возможна ситуация, при которой транспортное средство будет выкуплено лизингополучателем по его остаточной собственности после того, как истечёт срок действия соглашения лизинга.

    Кроме того, получатель услуги после окончания договора может вернуть машину в собственность лизингодателя, заменив её другой.

    Аренда и лизинг имущества

    Аренда представляет собой имущественный наём, основанием для которого является договор предоставления имущества в собственность за некоторую плату.

    В заключение договора аренды имущества принимают участия две стороны, арендатор и арендодатель.

    Имущество, передаваемое в аренду, остаётся собственностью арендодателя, в то время, как произведенная продукция и не предусмотренные договором улучшения арендованного имущества принадлежат арендатору.

    Лизинг имущества является разновидностью его аренды. Имущество лизинга передаётся в собственность получателя услуги на установленный договором срок с правом последующего его выкупа после окончания срока действующего договора.

    А если вы хотите получить лизинг для ИП без первоначального взноса, то мы предлагаем вам прочесть нашу статью, посвященную данному вопросу.

    Условия

    Лизинг является такой формой финансовых отношений между субъектами, при которых организация, предоставляющая услуги лизинга, предоставляет в распоряжение получателя лизинга определённое имущество, которое впоследствии существует возможность выкупить.

    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Автомобиль в рассрочку

    За пользование услугой лизинга его получатель регулярно вносит определённую сумму платежей, на протяжении всего срока заключения договора.

    После того как этот срок истечёт, остаточная стоимость передаваемого в лизинг имущества может быть выплачена получателем услуги в качестве компенсации при приобретении имущества в свою полную собственность.

    При этом следует обратить внимание на то обстоятельство, что подобная схема не распространяется на земельные наделы или природные объекты.

    Согласно условиям соглашения лизинга, услуга предоставляется на достаточно продолжительный срок, который, однако, не может быть больше времени полезного пользования объектом.

    По условиям договора аренды происходит передача во временное пользование арендатора какого-либо вида имущества, за пользование которым арендатор обязан вносить ежемесячную сумму платежей.

    Условия договора аренды оговаривают её срок и возможность пролонгации самого договора.

    Если не происходит продление договора аренды, арендованный объект или имущество возвращается в собственность подателя аренды.

    Предметом договора аренды может быть как помещение, так и движимый и недвижимый объект, а также земельный надел.

    В чём заключаются различия?

    Основные различия в договорах лизинга и аренды заключаются в следующем:

    1. После подписания соглашения о лизинге клиент получает в полное распоряжение предоставляемое в лизинг имущество.

    При подписании договора аренды ничего подобного не происходит, арендатору передаётся в пользование объект договора на определённое время.

  • При аренде вся ответственность за порчу арендованного имущества возлагается на плечи получателя аренды.

    При этом возможно приостановление выплат по договору аренды до того момента, пока не будет подписан новый договор или не будут устранены все неисправности.

    При этом необходимо заранее прописать все условия расторжения договора аренды.
    Ничего подобного не наблюдается при заключении договора лизинга.
    Субъект, пользующийся услугой лизинга, продолжает пользоваться услугой, внося оговоренную сумму платежей, при этом ремонтирует испорченное имущество из своего кармана.

  • Существуют определённые различия в процессах оформления обоих видов сделок.

    При заключении договора лизинга обязательны определённые расходы, а также неизбежны бюрократические проволочки.

    Оформление договора аренды значительно проще.

  • Какие есть сходства?

    Сходств между лизингом и арендой достаточно много. В одном и в другом случае имеет место финансовая аренда, поскольку право собственности на передаваемый в аренду или лизинг объект принадлежит подателю услуги.

    Иное сходство заключается в том, что в обоих случаях за пользование имуществом, передаваемым в аренду или лизинг, вносится регулярная плата, оговоренная договорным соглашением.

    Разница в договорах

    Существуют значительные отличия между договорами лизинга и аренды. Осуществление финансового лизинга обязательно требует заключения договора, в котором прописываются все условия передачи объекта в лизинг и сам объект.

    Кроме того, оговариваются все права получателя услуги на объект и методы проведения его ремонта.

    Чётко определяется период, на который предоставляется лизинг, а также сумма соглашения и принятый порядок её уплаты. Также оговариваются дополнительные условия соглашения.

    При подписании договора аренды происходит передача в аренду определённого объекта, позволяющего арендатору получать прибыль от его использования.

    Условия договора аренды оговаривают варианты ремонта объекта и его последующего использования, также арендатор и арендодатель в договоре указывают реальную стоимость объекта и возможность его последующего выкупа.

    В договоре аренды оговаривается объём платы за пользование объектом аренды, а также период действия договора.

    Требования

    Требования к получателям услуг лизинга и аренды принципиально ничем не отличаются.

    Среди основных можно выделить следующие:

    1. Получатель услуги обязательно должен быть совершеннолетним.
    2. Он должен быть гражданином Российской Федерации.
    3. Получение лизинга нередко требует хорошей кредитной истории.

    При необходимости требуется предоставление поручителей по соглашению о предоставлении услуги.

  • Должны быть собраны все необходимые документы для подписания соглашения.
  • Сроки

    Сроки заключения договоров лизинга и аренды существенно отличаются. В большинстве случаев соглашение аренды рассчитано на срок около полугода или года.

    Лизинг предоставляется на более продолжительный срок. Это может быть три года, пять или семь лет.

    Документы

    Соглашения аренды и лизинга требуют предоставления определённого объёма документов.

    Если речь идёт о лизинге, перечень документов имеет такой вид:

    1. Паспорт, обязательно содержащий отметку о государственной регистрации.
    2. Индивидуальный налоговый код частного лица.
    3. Документ, свидетельствующий о финансовой состоятельности получателя услуги.
    4. Какой-либо документ, помимо паспорта, подтверждающий личность клиента.
    5. Ксерокопии поручителей по предоставляемой услуге, если таковые имеются.

    Для заключения соглашения аренды требуются такие документы:

    1. Паспорт гражданина страны.
    2. Индивидуальный налоговый номер физического лица.

    А узнать больше о лизинге спецтехники, вы сможете пройдя по следующей ссылке.

    Преимущества и недостатки

    Услуги лизинга и аренды имеют следующие преимущества:

    1. Возможность непосредственного пользования объектом, без необходимости выплачивать крупную сумму в счёт погашения его стоимости.

    Заключение договора достаточно простое и не требует специальной юридической подготовки.

  • Реальность продления договора по согласованию сторон.
  • Оговаривание в договоре всех обязанностей сторон.
  • К недостаткам предоставляемых услуг можно отнести такие факторы:

    1. Необходимость возврата объекта после завершения действия соглашения.

    Обязательность внесения регулярных платежей по заключённому договору.

  • Объект остаётся фактической собственностью подателя услуги на протяжении всего срока действия соглашения.
  • Источник: https://gor-experts.ru/drugoe/osnovnye-otlichija-lizinga-ot-arendy.html

    Чем отличается лизинг от аренды

    чем лизинг отличается от аренды

    Аренда и лизинг очень похожи между собой. Общим является то, что одна сторона приобретает временное право на пользование активом и осуществляет регулярные платежи, размер и частота которых зафиксированы в контракте, заключенном между двумя сторонами. Чаще всего предполагаются ежемесячные платежи. Каждая форма взаимоотношений обладает своими особенностями. Именно имеющиеся существенные отличие лизинга и аренды не дают права называть термины синонимами.

    В чем заключается лизинг

    Он представляет собой финансовую сделку, предполагающую, что одна сторона (лизингополучатель) получает возможность временного распоряжения активом. Контракт оформляется на определённый период (не может превышать срок полезного действия актива), не может продляться бесконечное количество раз. Платежи вносятся ежемесячно, представляют собой оплату амортизационных издержек. Законодательно разрешено корректировать условия, суммы платежей не чаще одного раза в квартал.

    По истечении срока действия лизингового контракта, лизингополучатель получает право или обязанность на выкуп используемого объекта по остаточной стоимости. Предметом этой формы финансовых взаимоотношений не может быть земля и другие природные ресурсы. Кроме того, она не распространяется на нематериальные активы. Чаще всего объектами являются транспорт, станки, оборудование, строительная техника.

    Лизинг представляет собой разновидность аренды. Но процесс оформления документов более сложен, занимает достаточно много времени.

    Сложность лизинга

    Подобные финансовые отношения представляют можно сравнить с кредитом и арендой. Лизинг объединяет три стороны, а наибольшие риски находятся у лизингодателя, являющимся связующим звеном между поставщиком и конечным выгодоприобретателем. Так как он может не получить полной выплаты за актив от лизингополучателя, если тот потеряет платежеспособность.

    С другой его стороны находится компания-поставщик, который может не предоставить конечному получателю качественный объект.

    Чтобы защитить свои интересы и максимально обезопасить себя от безответственности других участников сделки, лизингодатель проводит их тщательную проверку. Причём больше вопросов возникает к лизингополучателю. Так как на практике чаще всего именно не выполняет свои обязанности. Подобные меры усложняют процесс оформления документов.

    Распространена практика, когда конечный выгодоприобретатель выбирает не только оборудование, но, в том числе, компанию-поставщика. Затем обращается в лизинговую компанию для того, чтобы она заключила контракт на его приобретение и передала в пользование лизингополучателю. Встречаются лизинговые компании, специализирующиеся на работе только с определёнными видами объектов. Не исключены отказы в финансировании при выборе сомнительного поставщика или страны, где был произведён актив.

    Особенности объекта контрактных отношений

    Арендные взаимоотношения не зависят от возраста объекта. Он может новым или эксплуатируемым в течение долгого времени. В то время как лизинг обычно распространяется на новые транспортные средства и оборудование и практически не применяется к вторичному рынку.

    Лизинговая схема обычно предполагает три стороны: собственник, лизингодатель и лизингополучатель. Этот тип финансовых взаимоотношений, включающий в себя три стороны, предполагает заключение двух контрактов. Между поставщиком и лизингодателем оформляется контракт на поставку. Взаимоотношения лизингополучателя и лизингодателя регламентируются лизинговым контрактом. Оплату по нему осуществляет лизингополучатель.

    Лизингодатель приобретает актив у собственника и сдаёт его конечному выгодоприобретателю. Ответственность за объект лежит на том, кто выбирал поставщика. Достаточно часто лизингополучатель выбирает только актив, который его интересует и соответствует требованиям.

    Поставщика же выбирает лизингодатель. Но этот тип взаимоотношений разрешает и конечному выгодоприобретателю выбрать компанию, которая поставит необходимый объект.

    Такой вариант применяется достаточно часто, так как позволяет лизинговой компании избавиться от ответственности за поставляемый актив.

    Если поставщика выбрал лизингополучатель, то ответственность за актив лежит полностью на нём. Ему же придётся заниматься ремонтом, если с актив выйдет из строя. В ситуации, если лизингополучатель совершает ошибку в выборе актива, его параметры не соответствуют желаемым, то это не станет поводом для приостановки контрактных взаимоотношений и не освободит от выплат по контракту.

    В чем еще заключается отличие лизинга от аренды?

    При лизинге конечный приобретатель права распоряжения объектом неограничен в выборе. Он может выбрать любой актив, доступный на рынке независимо от характеристик и стоимости. При аренде же он может получить только то, что может предложить собственник.

    Особенности контракта

    Отличие договора аренды от договора лизинга может быть в сторонах, участвующих в той или иной сделке. Арендные взаимоотношения возможны между гражданами и компаниями. В лизинге чаще всего участвуют только компании. Но появилась практика взаимоотношений лизинговых компаний с обычными гражданами. Но среди участников всегда есть минимум одно юридическое лицо – лизинговая компания.

    Существуют различия в длительности действия контракта. При стандартной аренде право использования объекта возможно в течение короткого срока. А также нет ограничений длительности его действия. Он может действовать менее года, 49 лет или даже бессрочно. В лизинговом соглашении всегда прописывается срок действия. На практике, этот период больше, чем при стандартной аренде, обычно длится 3-10 лет.

    Условия аренды между гражданами могут быть обговорены в устной форме, необязательно заключать письменный контракт. Если одним из участников является компания, тогда устная форма контракта не используется.

    Лизинговые взаимоотношения всегда оформляются исключительно в письменном виде.
    Существуют разные требования к необходимости регистрации договора.

    Например, обязательно регистрируется договор аренды объекта недвижимости, если он заключается более, чем на год. Лизинговый контракт регистрируется всегда.

    Досрочное расторжение контракта

    Ещё чем отличается лизинг от аренды? Разные типы контрактов предоставляют разные возможности по их одностороннему прекращению. Арендатору закон предоставляет право досрочно прекратить действие контракта без согласования с собственником.

    Для того, чтобы воспользоваться этим правом, нужно сообщить о своем желании заранее. Закон предписывает необходимость уведомления собственника как минимум за 30 дней до желаемой даты разрыва контрактных взаимоотношений.

    Обычно этот пункт и условия предусмотрены контрактом, поэтому срок может быть сдвинут в большую или меньшую сторону. Если сроки не оговорены применяются нормы гражданского права.

    По сравнению с арендатором, положение лизингополучателя в части одностороннего прекращения контракты, значительно хуже. Подобный разрыв, на основании только его желания, фактически невозможен. Если же это произойдёт, то он потеряет все внесённые денежные средства и сам актив.

    Сходства и отличия лизинга и аренды свидетельствуют о том, что обе формы финансовых отношений имеют преимущества и недостатки. Выбор зависит от требований конкретной компании, вида объекта, срока его использования.

    Источник: https://yurispros.ru/arenda/chem-otlichaetsya-lizing-ot-arendy.html

    Чем отличается лизинг от аренды: основные отличия, сходства, преимущества, недостатки

    чем лизинг отличается от аренды

    Многие компании на этапе организации своей деятельности сталкиваются с вопросом – чем отличается лизинг от аренды. Сходство между понятиями лизинг и аренда – необходимость вносить установленные суммы за пользование оборудованием. Однако гораздо важнее разобраться в различиях, на которые грамотному руководителю придется обратить внимание.

    Определение договора аренды и лизинга

    Документ подписывается арендодателем и руководителем предприятия при передаче имущества во временное пользование. По условиям соглашения принимающая сторона обязуется регулярно выплачивать установленную сумму. Срок действия сделки устанавливается в индивидуальном порядке, по истечении которого принимается решение о его продлении. Если необходимости в дальнейшем использовании оборудования нет, оно может быть возвращено фирме-арендодателю.

    К объектам сделок относится земля, движимое и недвижимое имущество.

    Является особой формой финансовых отношений в результате которых между двумя сторонами сделки подписывается документ о пользовании в течение некоторого временного промежутка оборудованием или техникой с последующим правом его выкупа.

    После оформления документа объект переходит на установленный период в пользование компании, которая обязана регулярно оплачивать пользование. Когда оговоренный документом временной отрезок завершается, компания получает возможность не продлевать период лизинга, а выкупить предмет соглашения по остаточной стоимости.

    Эта форма отношений финансового характера не имеет отношения к земельным участкам и природным объектам.

    Еще одно отличие лизинга от аренды – продолжительность соглашения. Договор на лизинговые отношения оформляется на более долгий срок. Но он не должен быть выше срока полезного использования объекта сделки.

    Подробное объяснение термина (видео)

    Получить исчерпывающую информацию о важных тонкостях и нюансах инвестиционной деятельности можно, прослушав юриста в видео-ролике.

    Две формы сделки – сравнительная характеристика

    Обе формы финансовых отношений имеют общие принципы, с юридической точки зрения, лизинг является частным случаем аренды и называется финансовой арендой. Правовая база, регулирующая две формы отношений – глава 34 гражданского Кодекса Российской Федерации.

    Несмотря на определенное сходство, каждой форме финансовых отношений присущи индивидуальные особенности и критерии. Именно отличия лизинга от аренды становятся главным критерием выбора делового партнера.

    К основным объектам операций лизинга относятся:

    • недвижимое имущество;
    • производственное оборудование;
    • строительная спецтехника.

    Арендовать можно любое имущество, земельные участки и объекты природы.

    Сходства и отличия двух форм финансовых отношений:

    • оба договора являются фин.отношениями, в результате чего одна из сторон (компания, занимающаяся лизингом) передает другой стороне (компании получателю) оборудование в пользование на некоторый промежуток времени;
    • главное отличие договора аренды – судьба объекта сделки по окончании действия соглашения: если оформляется лизинг, то предмет сделки по его окончании выкупается, а при аренде – возвращается арендодателю;
    • лизинговый договор оформляется на более длительный срок, чем соглашение аренды;
    • один объект финансовых отношений может иметь одного лизингополучателя, в то время, как арендовать оборудование или спецтехнику могут все желающие;
    • отношения между сторонами соглашения носят платный характер – компания вносит ежемесячные платежи, несет затраты по содержанию объекта сделки и проведению необходимых ремонтных работ;
    • обе формы финансовых отношений приносят прибыль.
    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как при разводе делится машина если она в кредите

    Источник: https://2realtor.ru/osnovnye-otlichiya-lizinga-ot-arendy/

    Чем лизинг отличается от аренды — что выгоднее, сходства и различия

    чем лизинг отличается от аренды

    Рано или поздно у предпринимателя возникнет вопрос о преимуществах и недостатках лизинга или аренды, а так же что выбрать. Единственная общая характеристика, которая объединяет эти два понятия — это внесенные фиксированные суммы за используемое оборудование. Важнее всего разобраться именно в отличиях между понятием лизинга и аренды.

    Что такое лизинг?

    Лизинг — это разновидность договора аренды. Подписанный временный документ, в котором лизингодатель вручает в пользование лизингополучателю оборудование или технику, на условленный срок, с последующим правом выкупа. Как только сделка будет подписана, лизингополучатель берет в пользование арендованную собственность и обязан выплачивать условленную сумму в указанный период.

    По окончанию периода, на который была заключена лизинговая сделка, у лизингополучателя появляется возможность выкупить арендованную собственность, за цену установленную лизингодателем. К тому же не обязательно продлевать лизинговый договор. Внимание! Нельзя заключить такое финансовое соглашение на предмет земельных участков и природных объектов.
    Немаловажным отличием между лизингом и арендой можно считать период, на который заключается сделка.

    Лизинговая сделка имеет более длительный срок. Главное условие, это то что договор не должен превышать срок эксплуатации взятого в пользование имущества.

    Понятие аренды

    Руководитель предприятия берет во временное пользование собственность у арендодателя, заключая сделку на определенный срок. При заключении договора одним из пунктов является фиксированная сумма, которую принимающая сторона обязана выплачивать регулярно.

    По окончанию периода аренды сделку можно продлить. Сроки по арендному соглашению устанавливаются индивидуально. Также у компании, которая арендует собственность есть право не продлевать сделку по окончанию условленного срока.

    Под соглашение аренды попадает все движимое и недвижимое имущество, а также земельные участки.

    В чем сходства и различия?

    Для того чтобы разобраться в понятиях аренды и лизинга необходимо оценить их сходства и отличия. Отличие лизинга от аренды:

    1. обе формы контракта являются финансовыми договорами, при заключении которых одна сторона отдает другой во временное пользование собственность на обговоренный срок;
    2. при заключении договора аренды по окончанию срока собственность возвращается к арендодателю;
    3. при заключении договора лизинга по окончанию срока имущество может быть выкуплено лизингополучателем;
    4. разные сроки контракта, у лизингового он более длительный;
    5. как лизинг, так и аренда являются достаточно прибыльными финансовыми соглашениями;
    6. при лизинговом контракте лизингополучатель только один, в то время как на аренду собственности могут претендовать все желающие;
    7. отношения между сторонами в обоих финансовых формах исключительно платные, поэтому компании, которые берут во временное пользование собственность обязаны вносить ежемесячные платежи и возмещать все убытки по ремонтным работам, при этом содержа объект в изначальном состоянии.

    Прочитайте также: чем отличается трудовой договор от трудового контракта или соглашения?

    Чем отличается ипотека от любого другого кредита, и что выгоднее? Ответ здесь.

    В чем разница между дебетовой, кредитной и картой рассрочки: gderaznica.ru/ecomonica/kreditnie-i-debetovie-karti.html

    Разобрав все отличия между двумя финансовыми формами соглашения, осталось определить преимущества и недостатки каждого из них, для того чтобы выбрать более выгодный вариант себе.

    Кроме общих характеристик у обоих финансовых форм существует целый ряд отличий.

    лизинг и аренда — в чем разница между ними.

    Источник: http://gderaznica.ru/ecomonica/lizing-i-arenda.html

    Отличия лизинга от аренды: разница между договорами + таблица

    чем лизинг отличается от аренды

    В статье мы разберем отличия лизинга от аренды. Узнаем, какая существует разница между договорами лизинга и аренды и есть ли сходства между понятиями. Мы подготовили для вас таблицу с основными отличиями, а также разобрали преимущества и недостатки лизинга.

    Сходства между понятиями

    Между двумя понятиями существуют общие черты. Например:

    1. Имущество остается собственностью лизингодателя/арендодателя, лизингополучатель/арендатор распоряжается им только в зафиксированный соглашением срок.
    2. За пользование имуществом взимается оплата.
    3. Основной документ, подтверждающий наличие соглашения — письменный договор.

    Далее подробнее проанализируем, чем же отличается лизинг от аренды.

    Отличия лизинга от аренды

    Между процедурами аренды и лизинга есть существенная разница. Обратив внимание на таблицу, вы узнаете, в чем отличие одной сделки от другой.

    Критерий Аренда Лизинг
    Объект сделки Природные объекты, земельные участки, имущество, которое не теряет свойств при эксплуатации Природные объекты и участки земли в лизинг оформить невозможно. Допустимые объекты:
    • оборудование;
    • недвижимость;
    • транспортные средства;
    • спец. техника.
    Обязанности арендодателя/лизингодателя Арендодатель предоставляет в пользование объект, которым он владеет Лизингодатель покупает имущество, а потом передает его в пользование получателю
    Арендодатель/Лизингодатель Обычный гражданин или компания Только лизинговая компания
    Период действия договора Ограничения не установлены, может составлять от нескольких часов до десятилетий (это также одно из отличий лизинга от проката). Минимум — 12 месяцев, но не дольше периода, в который имущество можно применять с пользой

    С помощью схемы выше мы постарались разъяснить вам простыми словами, чем отличается лизинг от аренды.

    Подведем небольшой итог. После истечения срока лизинга лизингополучатель должен выкупить имущество либо вернуть его лизингодателю. Это и есть главное различие между лизингом и арендой. Так как при последней владелец имущества с окончанием договора не меняется.

    Кроме того, существенно отличаются сами процедуры оформления этих сделок. Чтобы заключить соглашение о лизинге, нужно потратить существенно больше времени.

    Преимущества лизинга

    Кратко рассмотрим преимущества лизинга на примере покупки автомобиля. Итак, если вы представитель бизнеса, то главное преимущество лизинга для вас заключается в возможности оптимизировать налогообложение. Например, вам не нужно платить налог на имущество, так как приобретенное транспортное средство находится в собственности у лизинговой компании.

    Следующий плюс: если возникнет необходимость, вы сможете расторгнуть договор в любой момент и вернуть имущество лизинговой компании.

    Если авто оформляется в кредит, нужно оформлять дорогую страховку КАСКО, что является существенным недостатком. Если же заключается лизинговый договор, страховка войдет в лизинговый платеж, что позволит распределить расходы равномерно.

    Также прочитайте: Лизинг или кредит: что лучше, плюсы и минусы, условия оформления

    Лизинг подходит категориям руководителей, которые по разным причинам не хотят, чтобы в их собственности было дорогостоящее имущество. Используя лизинг, можно обновлять автопарк компании и менять машины, если они вас не устраивают. Это возможно благодаря простой процедуре оформления сделки.

    Воспользоваться лизинговой схемой могут предприниматели, которым финансовые учреждения по разным причинам отказывают в кредитах. Лизинг доступен для клиентов с плохой кредитной историей.

    Также прочитайте: Где взять кредит для ИП с плохой кредитной историей — ТОП-8 банков и инструкция по получению

    Недостатки лизинга для лизингополучателя

    Кроме всех проанализированных нами плюсов, у лизинга есть и минусы:

    1. Право на имущество перейдет к вам только после того, как вы выкупите его по остаточной стоимости.
    2. Если вы прекратите вносить платежи, то потеряете и имущество, и уже выплаченные деньги.
    3. Если договор имеет привязку к курсу валюты, то все риски в случае резкого скачка курса несете вы.
    4. Нужно следить за техническим состоянием имущества и производить ремонтные работы, если это прописано в договоре.
    5. Сдать имущество в субаренду без согласия лизингодателя нельзя.
    6. Если имущество выйдет из строя раньше срока, платежи все равно придется вносить.

    Что выгодней: лизинг или аренда

    Аренда автомобиля была довольно популярной услугой в советское время. Затем, по ряду обстоятельств, ее не оказывали. Возродился такой сервис уже в 21 веке и обрел серьезную популярность.

    Выгода такой услуги состоит в следующем:

    1. В любой момент машину можно поменять на новую.
    2. Не нужно следить за тех. состоянием автомобиля.
    3. Взять авто в аренду можно на несколько часов либо месяцев.

    Лизинг же объединил в себе достоинства автокредита и аренды. Во-первых, вы фактически владелец имущества: какого именно, выбирайте сами. Кроме того, у вас есть выбор: выкупить объект лизинга или пользоваться им определенное время. Для тех, кто ценит свои средства и не бросает их на ветер — лизинг идеальный вариант.

    Источник: https://bank-biznes.ru/lizing/otlichiya-lizinga-ot-arendy.html

    Федеральный закон

    Аренда и лизинг, как формы сделки между сторонами, регламентируются следующими документами:

    • Гражданским Кодексом РФ (глава 34). В документе представлены основные понятия деятельности, формы аренды и лизинга, основные условия заключения договоров, обязанности сторон и так далее;
    • Законом «О финансовой аренде (лизинге)», принятом в 1998 году (№164-ФЗ). Документ отражает сущность и формы лизинга, определяет права и обязанности сторон, заключивших лизинговый договор, предусматривает возможную ответственность сторон в случае нарушения одного или нескольких условий соглашения;
    • Закон о лизинге разработан на основании международной конвенции УНИДРУА, которая была ратифицирована Россией в 1998 году. Документ определяет общие правила и условия международного лизинга.

    Отличия

    Отличия между лизингом и арендой представлены в таблице:

    Признак Лизинг Аренда
    Предмет соглашения Автотранспортное средство, являющееся предметом договора лизинга приобретается лизинговой компанией, а выбирается лизингополучателем самостоятельно В аренду передается автотранспорт, который уже имеется во владении арендодателя. Предварительное приобретение автомобиля по запросу арендатора не предусмотрено
    Срок использования предмета лизинга Как правило, срок лизинга приравнивается к сроку полезного использования автотранспорта (приблизительно 3 – 5 лет, в некоторых случаях до 10 лет) Срок использования предусматривается договором и может составлять 1 час, 1 сутки, 1 год и так далее. В некоторых ситуациях срок аренды может составлять 10 и более лет
    Ответственность за предмет договора Возлагается на лизингополучателя Возлагается на арендодателя. Действие договора аренды может быть приостановлено в случае порчи или утраты автотранспорта
    Кто может передать автотранспорт Лизинговая компания, которая специализируется на данном виде деятельности Собственник имущества, не зависимо от его статуса (частное лицо, ИП, юридическая компания)
    Переход предмета договора в собственность Предусматривается соглашением, то есть по окончании срока действия договора производится смена собственности на транспортное средство. При этом лизингополучатель обязан возместить остаточную стоимость имущества Переход права собственности на автомашину не предусмотрен (имущество возвращается в полное распоряжение арендодателя)
    Стоимость договора Складывается из:— суммы лизинговых платежей, в которые включена и оплата стоимости авто, и плата за аренду;

    — дополнительных расходов на доставку автомобиля, технического обслуживания, страхования и так далее

    Складывается из суммы арендных платежей
    Распоряжение автотранспортом Лизингополучатель имеет право самостоятельного распоряжения лизинговым автомобилем. Можно ли сдать в аренду предмет лизинга? Да, при условии, достижения полного согласия с лизингодателем Арендатор не имеет права самостоятельно распоряжаться арендуемым имуществом. Использовать транспортное средство можно исключительно в соответствии с условиями договора

    Сходства

    Помимо отличий между арендой и лизингом существуют и некоторые сходства:

    • транспортное средство остается собственностью лизингодателя (арендодателя), а арендатору (лизингополучателю) передается исключительно право распоряжения на указанный в договоре срок;
    • за использование автомобиля взимается определенная соглашением плата (компенсация лизинговой компании или арендная плата);
    • основным документом, подтверждающим соглашение между сторонами, является договор, который составляется в письменной форме.

    Отличие договора аренды от договора лизинга

    Договора лизинга и аренды так же имеют существенные отличия:

    • сторонами по договору аренды являются арендодатель (лицо, которое передает автомобиль во временное пользование) и арендатор (лицо, принимающее транспорт в пользование). В договоре лизинга принимают участие три стороны:
      • лизингодатель — организация, которая приобретает автотранспорт для передачи в лизинг и получает компенсацию за аренду;
      • лизингополучатель;
      • продавец автомобиля, у которого лизингодатель приобретает транспортное средство.

      Кроме этого договором лизинга может быть предусмотрено наличие и иных сторон:

      • страховой компании, в которой лизингополучатель обязуется страховать автомобиль в период действия соглашения;
      • банка, кредитующего лизинговую компанию для приобретения автомашины.
    • сроки и порядок оплаты. Договор лизинга дополняется согласованным графиком платежей. По договоренности лизинговая компания имеет право предоставить отсрочку платежа, произвести перерасчет и так далее. При аренде платеж четко зафиксирован договором и не может изменяться в течение всего срока (за исключением случаев временного приостановления действия документа);
    • ответственность сторон. За неисполнение обязательств лизинговая компания имеет право применять к лизингополучателю штрафные санкции в виде пени, штрафов и так далее. Если обязательства не исполняются по договору аренды, то начисление штрафов не допустимо. В подобной ситуации арендодатель имеет право только досрочно расторгнуть договор;
    • переход собственности на предмет договора. При лизинге автотранспортное средство выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. При аренде право выкупа, как правило, не предусмотрено;
    • для заключения договора лизинга требуется определенный пакет документов и время (3 – 10 дней). Договор аренды можно заключить после представления минимальных документов и в течение нескольких часов.

    Право выкупа

    Стандартный договор аренды не предусматривает возможности выкупа автомобиля по истечении срока действия документа. Однако на практике существует возможность заключения договора аренды с правом последующего выкупа транспортного средства.

    Суть сделки заключается в следующем:

    • автомобиль, принадлежащий арендодателю, передается арендатору в пользование на определенный срок;
    • сделка удостоверяется договором, одним из условий которого является возможность последующего выкупа автомобиля по остаточной стоимости. При этом арендная плата за использование автомашины увеличивается на сумму остаточной стоимости имущества.

    Основное отличие лизинга от аренды с правом выкупа заключается в наличии (при лизинге) и отсутствии (при аренде) налоговых льгот, предусмотренных для лизингополучателей (возврат НДС, уменьшение базы по налогу на прибыль, компенсация некоторых расходов за счет бюджетных средств).

    По договору лизинга транспортное средство передается в пользование лизингополучателю, который в свою очередь обязан постепенно выплачивать не только стоимость имущества, но и компенсацию за аренду.

    Именно это сходство и привело к определению лизинга, как финансовой аренды. Понятие финансовой аренды закреплено в статье 665 ГК РФ.

    Лизинг и аренда имеют много общего. Преимуществом лизинга перед обычной арендой (не исключением является и аренда с правом выкупа) является возможность лизингополучателя вернуть НДС и существенно уменьшить базу по налогу на прибыль организации.

    Оперативный лизинг (долгосрочная аренда) автомобилей от LeasePlan

    Источник: http://provodim24.ru/chem-otlichaetsja-lizing-ot-arendy.html

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Автокредит без первоначального взноса

    Закрыть