Инвестиции в кипр

Гражданство Кипра за инвестиции | Паспорт Кипра

инвестиции в кипр

Одна из старейших средиземноморских цивилизаций, созданная из мифов и легенд и удивительным образом расположенная на стыке Европы, Азии и Африки. Богатое культурно-историческое наследие, экзотическая кухня и невероятной красоты пляжи завоюют сердце самого требовательного путешественника.

Для привлечения иностранных инвестиций и состоятельных лиц для проживания и ведения бизнеса на Кипре, что могло бы прямо или косвенно способствовать экономическому росту и развитию страны, правительство Кипра основало свою собственную Инвестиционную программу предоставления гражданства.

Преимущества гражданства Кипра через инвестиции

Это страна с развитой экономикой и высоким уровнем доходов населения, предлагающая иностранным инвесторам и предпринимателям большое количество преимуществ и льгот в обмен на их вклад в местную экономику:

  • Европейский паспорт в обмен на инвестиции
  • Возможен возврат инвестиций через 3 года
  • Квалифицированная англоговорящая рабочая сила
  • Надежная нормативно-законодательная среда
  • Стабильная налоговая система
  • Безопасная и стабильная социально-политическая среда
  • Налоговые льготы и преимущества
  • Одна из самых низких в Европе ставок налога на прибыль
  • Выгодное географическое положение
  • Мягкий средиземноморский климат
  • Возможность безвизового въезда в более чем 150 стран

Требования и условия

Помимо самих инвестиций инвесторы и их семьи должны соответствовать следующим условиям:

  • Основному заявителю должно быть как минимум 18 лет.
  • Хорошее состояние здоровья у всех заявителей.
  • Отсутствие судимостей и нарушений иммиграционных законов.
  • Осуществление инвестиций.
  • Покупка жилой недвижимости на Кипре стоимостью не менее €500 000 (на каждого заявителя). Эта недвижимость должна считаться вашим домом на Кипре и находиться в пожизненной собственности. Эта покупка может быть засчитана в общую сумму инвестиции, т.е. в €2 000 000, по любому выбранному вами варианту.
  • Наличие ВНЖ или иммиграционного разрешения на Кипре.
  • Личный визит на Кипр.
  • Прохождение проверки на благонадежность.
  • Наличие 6-месячного ВНЖ.

По истечение 6 месяцев после выдачи карточки резидента и при условии соблюдения других требований вы получаете свидетельство о натурализации. После принятия присяги вы получаете паспорт и удостоверение личности (ID card).

Варианты инвестиций

Для получения гражданства по Инвестиционной программе Кипра инвесторы должны инвестировать в один из следующих вариантов. Средства могут быть инвестированы как самими инвесторами, так и супругами, либо же совместно с супругами, либо же через компанию, где инвестор является акционером или занимает высокопоставленную должность.

1. Инвестиции в недвижимость, застройку земельного участка и инфраструктурный проект

Для предоставления гражданства правительство Кипра требует от основного заявителя купить или построить здание, застроить земельный участок или инвестировать в другой инфраструктурный проект на общую сумму не менее €2 000 000. Здания могут быть коммерческого или жилого назначения, а застраивать участки можно зданиями для туристического сектора.

2. Инвестиции в кипрскую компанию или бизнес: покупка, открытие или участие

Заявители могут претендовать на получение паспорта Кипра при условии покупки, учреждения компании или организации, базирующейся на Кипре, или же участия в такой компании/ организации, и минимальная сумма инвестиций должна быть €2 000 000.

Требования к компании/ организации:

  • Физическое присутствие, значительный объем деятельности и работы на Кипре.
  • Как минимум 5 сотрудников, являющихся гражданами Кипра или другой страны ЕС.
  • Сотрудники должны законно и постоянно прожить на Кипре в течение 5 лет до подачи заявки.
  • Инвестиционные проекты должны быть только на Кипре и исполняться в соответствие с инвестиционными планами.

3. Инвестиции в альтернативные инвестиционные фонды и финансовые активы

Еще одним вариантом инвестиций для получения паспорта Кипра является покупка паев альтернативных инвестиционных фондов или финансовых активов кипрских компаний/ организаций на сумму не менее €2 000 000.

Финансовые активы включают облигации, векселя и ценные бумаги компаний или организаций, физически присутствующих и ведущих активную деятельность на Кипре. Они должны находиться в собственности как минимум 3 года, и это должно ежегодно подтверждаться аудиторской отчетностью.

4. Комбинация инвестиционных вариантов

Заявители могут инвестировать одновременно в несколько вариантов из представленных выше при условии, что общая сумма инвестиций не ниже €2 000 000.

Этот вариант позволяет инвесторам приобретать особые государственные облигации Республики Кипр на сумму до €500 000, и они должны находиться во владении как минимум 3 года.

6 шагов до получения паспорта Кипра

Для получения гражданства Кипра необходимо иметь там вид на жительство в течение 6 месяцев.

Шаг 1: Вы бронируете консультацию с одним из наших специалистов и подписываете клиентский договор.

Шаг 2: Мы готовим и подаем все формы и документы.

Шаг 3: Вы едете на Кипр.

Шаг 4: Вы проходите проверку на благонадежность и ваше заявления обрабатывается правительством.

Шаг 5: Вы получаете предварительное одобрение и производите инвестиции.

Шаг 6: Вы получаете паспорт.

Кипр, официальное название Республика Кипр, – островное государство, третий по величине и по населенности остров в Средиземном море. В 1960 году Кипр получил независимость от Великобритании и через год стал членом Британского содружества. В 2004 году страна вступила в Евросоюз.

Северную часть острова занимает самопровозглашенная Турецкая Республика Северного Кипра, которая признается только Турцией и не признана международным сообществом. Разделение явилось результатом долговременного конфликта между греческим большинством и турецкий меньшинством населения Кипра и вторжением на остров турецких войск в 1974 году.

Основные факты

Столица: Никосия.

Форма правления: унитарная президентская конституционная республика.

Государственный язык: греческий, турецкий.

Основная религия: христианство и ислам.

Население: около 1 170 000 (2016).

Членство: Британское содружество, ООН, ЕС, Шенгенское соглашение, МВФ, ВТО, т.д.

Валюта: евро (EUR), турецкая лира на севере.

География и климат

Площадь: 9 251 км2.

Климат: средиземноморский, субтропический, с очень мягкими зимами и теплым-жарким летом.

Температура воздуха: среднегодовая 24°C.

Температура воды: 27°Cлетом.

Привлекательность для туристов

  • Культурно-историческое наследие
  • Средиземноморский климат с теплыми зимами
  • Активный отдых, в том числе водные виды спорта
  • Природные тропы и наблюдение за птицами
  • Залитые солнцем пляжи, цветочные долины и покрытые соснами горы
  • Спа и оздоровительные комплексы
  • Изысканная кухня и вина
  • Хорошее воздушное сообщение с ЕС и другими странами

Экономика

Кипр – это страна с развитой экономикой и высоким уровнем доходов населения. Это популярное туристическое направление, центр международной транзитной торговли, торгового судоходства, банковского сектора и связанных услуг. Сейчас на долю туризма приходится 10% ВВП страны, и в этой сфере задействован большой процент населения.

Сельское хозяйство все еще играет важную роль в экономике всего острова, особенно на Северном Кипре. Основные культуры: виноград, фрукты и овощи, оливки и рожковое дерево. За последние 30 лет, однако, произошло смещение с сельского хозяйства на отрасль легкой промышленности и сектор услуг.

Сектор финансовых услуг, в т.ч. оффшорные банковский услуги, растет и развивается с начала 1980-х годов. Кипр позиционирует себя как звено между Западом и Востоком, и некоторые компании извне ЕС используют Кипр как вход для инвестиций в Европу. Сектор бизнес-услуг – самая быстро развивающая отрасль экономики.

Отрасль торговли очень важна для острова, так как экономика не самодостаточна, особенно что касается пищевых и топливных продуктов. При этом, экспорт, хоть и не настолько большой, как импорт, все равно является большим источником заработка.

Обслуживание судов и торговое судоходство стали одними из самых крупных источников дохода для Кипра, в основном благодаря его выгодному географическому положению.

Другие сектора, обеспечивающие рост экономики: горная добыча, особенно меди, солнечная энергия, печатное и издательское дело, и др.

Источник: https://imperiallegal.com/ru/cyprus-citizenship/

Кипр гражданство за инвестиции

инвестиции в кипр

  • Один или несколько объектов недвижимости*; или
  • Государственные облигации первичного размещения (не более € 500,000); или
  • Финансовые инструменты кипрских компаний или организаций, осуществляющих деятельность на территории Кипра; или
  • Учреждение, покупка, или вхождение в состав компании, осуществляющей деятельность на территории Кипра и имеющей в штате не менее 5 граждан Кипра на постоянной основе; или
  • Инвестиции в земельные участки при условии наличия инвестиционного плана по развитию и застройке данного участка; или
  • Инвестиции в паи Альтернативных Инвестиционных Фондов. Данные фонды должны быть учреждены на территории Республики Кипр, а также быть лицензированными и находиться под надзором Кипрской Комиссии по Биржам и Ценным Бумагам, а также
  • Покупка объекта жилой недвижимости стоимостью не менее € 500,000* в пожизненное владение.

Непредвзятость и объективность в работе. Сотрудничество со всеми застройщиками и собственниками недвижимости на принципах равноудаленности и непредвзятости. Объективная оценка и указание всех положительных и отрицательных аспектов каждого из объектов, демонстрируемых клиентам и предоставление всей необходимой информации клиентам для самостоятельного принятия взвешенного, не навязанного решения.

Гражданство Кипра через инвестиции

Приобретение недвижимости. Сегодня это самый разумный и выгодный способ капиталовложения. Для целей оформления гражданства сумма приобретаемой на Кипре недвижимости должна составлять не менее 2 000 000 евро. Заявитель может купить как одну виллу, дом или апартаменты, так и несколько строений. Возможно приобретение свободного земельного участка на Кипре через инвестиции.

Сохранение капиталовложений на срок не менее трех лет. По истечении этого периода собственник может продавать и иным законным способом распоряжаться своей недвижимостью (предусмотрены ограничения в отношении единственного жилья инвестора).

Гражданство Кипра при этом за ним сохраняется. В течение первых трех лет собственник вправе использовать недвижимость для проживания и предоставления в аренду. Последний вариант приносит владельцам стабильный доход.

Инвестор при этом должен пожизненно иметь в собственности жилье в этой стране.

Европейское Гражданство Кипра за Инвестиции

Сегодня важно отметить — с начала Апреля 2014 года паспорт Кипра могут получить все члены Вашей семьи в период от 40 до 120 дней, а инвестиции, которые Кипр предлагает предпринять — вернутся на Ваш баланс в течение 36 месяцев.

И это не подарок правительству (по примеру Мальты где 57% инвестиций сгорают в Сахарном Фонде Мальты), а реальные девелоперские проекты, в бетоне и стали, на самом популярном побережье Европы, в преддверии ренессанса островной инфраструктуры в столь маленькой, но такой близкой нам стране, начинающей добычу углеводородов (Французская Total в Апреле объявила о начале бурения на 6 офшорной зоне в 2019 оду).

Гражданство Кипра получит лицо, которое является частным инвестором или действует от лица зарегистрированной компании с юрисдикцией на Кипре, владение которой может быть подтверждено регистрационными органами Кипра. Такой инвестор должен произвести прямые инвестиции в объеме превышающем 10 млн Euro в реальные активы на территории Кипра (Прямые инвестиции, в частности, включают покупку недвижимости, предприятия/акционерного общества, акций, финансовых активов и т.п.).

Источник: https://exjurist.ru/nalogovyj-vychet/kipr-grazhdanstvo-za-investitsii

Получение гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость: условия, возможности и процедура

инвестиции в кипр

Получение паспорта Евросоюза или какой-либо другой развитой страны во все времена для россиян, даже обеспеченных, было сопряжено с определенными трудностями.

Экзамен на владение языком, имущественный ценз, необходимость проживания в стране на момент подачи документов в течение нескольких лет — все это чрезвычайно осложняет процесс оформления гражданства.

Некоторые страны, например Австралия, практически полностью закрыли возможность иммиграции, «принимая» только необходимых стране специалистов.

Тем не менее возможность стать гражданином ЕС за достаточно короткий срок — всего шесть месяцев — действительно существует. Инвестиции в недвижимость на Кипре дают реальный шанс получения общеевропейского паспорта со всеми вытекающими отсюда привилегиями и преимуществами.

Что дает паспорт Кипра

Паспорт Кипра — это паспорт гражданина страны, входящей в Европейский Союз. Он без всяких ограничений дает права, которыми пользуются все граждане стран ЕС:

  • Свобода пребывания, работы, ведения бизнеса, учебы в любом государстве Евросоюза, а также в Норвегии, Исландии и Швейцарии. Что касается Великобритании, то, несмотря на ее выход из ЕС, Кипр как член Британского Содружества в отношениях с ней сохраняет все свои привилегии.
  • Возможность безвизового или упрощенного въезда в 150 стран мира.
  • Возможность иметь двойное гражданство. Нет необходимости отказываться от российского паспорта.
  • Налоговые льготы и преимущества при ведении бизнеса как на Кипре, так и в других странах ЕС.
  • Дети, рожденные от граждан Кипра, автоматически получают гражданство, несмотря на то, где фактически они были рождены. Привилегии граждан ЕС они получают тоже автоматически. Гражданство передается по наследству.

Гражданство Кипра за инвестиции: миф или реальность?

Правительство Кипра 19 марта 2014 года приняло решение о предоставлении иностранным инвесторам исключительных условий натурализации. По этому документу получить гражданство Кипра по ускоренной схеме в течение шести месяцев может любой иностранный гражданин, осуществивший один или несколько видов инвестиций:

  • Покупка жилой (квартира в многоквартирном комплексе, отдельно стоящая вилла на берегу моря), коммерческой недвижимости или участков земли под строительство совокупной стоимостью от 2 млн евро.
  • Вложение в альтернативные инвестиционные фонды, финансовые активы — от 2 млн евро.
  • Инвестиции в открытие собственной компании на Кипре (с обязательным трудоустройством пяти киприотов) — от 2 млн евро.
  • Комбинация вариантов (не более 500 тысяч евро могут быть инвестированы в государственные бонды).

Отметим, что «вывести» инвестированные деньги (например, путем продажи недвижимости или бизнеса) можно не ранее чем через три года.

Важно!
Инвестиции должны быть произведены в течение трех лет, предшествующих дате подачи заявления на получение гражданства и находиться в собственности заявителя не менее трех лет с даты натурализации. Недвижимость, купленная за 3 года до подачи заявления, может быть зачтена в сумму инвестиций.

Кроме финансовых, Правительство Кипра предъявляет к претендентам ряд дополнительных требований, таких как отсутствие судимости в России и в странах ЕС и наличие собственной недвижимости на Кипре на сумму не менее 500 тысяч евро. Если приобретается жилая недвижимость, то последнее требование становится неактуальным.

Кипр в настоящее время — единственная страна в ЕС, которая готова предоставлять гражданство через инвестиции ускоренным способом. Программа натурализации для инвесторов также предполагает ряд льгот при получении гражданства:

  • оформление европейского гражданства для детей до 28 лет, находящихся на иждивении заявителя;
  • оформление гражданства для супруга/супруги заявителя (изменения в миграционном законодательстве разрешают получение гражданства не только официально зарегистрированным супругам, но и состоящим в гражданском браке);
  • оформление гражданства для родителей заявителя при условии приобретения ими недвижимости на сумму от 500 тысяч евро;
  • отсутствие необходимости проживания в стране и сдачи экзамена на знание языка;
  • отсутствие необходимости становиться налоговым резидентом;
  • возможность продать недвижимость спустя 3 года после получения гражданства, сохранив для проживания квартиру или дом стоимостью не менее 500 тысяч евро, а также возможность сдачи ее в аренду.

Изменения коснулись также налогового законодательства, что делает покупку недвижимости на Кипре намного выгоднее. С января 2017 года полностью отменен налог на недвижимость. Также при покупке новой недвижимости отменяется налог на перевод права собственности на нее. Если у инвестора это первая сделка, то он получает скидки при уплате НДС.

По мнению министра финансов Кипра Хариса Георгиадиса, миграционные и налоговые нововведения обеспечат долгосрочное развитие программы и повысят ее привлекательность для иностранных инвесторов.

Этапы получения гражданства при покупке недвижимости

Получение гражданства на Кипре через инвестиции в недвижимость осуществляется в несколько этапов, но в общей сложности занимает 7 месяцев.

1. Выбор недвижимости

Большинство объектов купли-продажи на Кипре располагается в курортных зонах. Особой популярностью среди россиян пользуются приморские города Пафос и Лимассол. Здесь отлично развита инфраструктура, великолепные климатические условия.

Следует помнить, что в Лимассоле самая дорогая недвижимость, зато здесь большая русскоязычная диаспора и бурная курортная жизнь. Цены на жилье в Пафосе на 15–20% ниже. Это фешенебельный курорт с размеренной жизнью.

Он как нельзя лучше подходит для приобретения второго семейного дома.

Еще одно популярное место — Айя-Напа. В городе удобная инфраструктура развлечений, и если целью покупки недвижимости является последующая сдача ее в аренду отдыхающим, то внимание следует обратить именно на этот курорт.

На заметку!
Небольшие апартаменты экономкласса в Пафосе или Лимассоле можно приобрести по цене от 100 тысяч до 300 тысяч евро. Стоимость таунхаусов и вилл варьирует от 150 тысяч евро до 2 млн евро и выше.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Инвестиционное страхование жизни

2. Оформление договора купли-продажи

После выбора понравившейся недвижимости необходимо внести за нее задаток. Обычно сумма не превышает 1–2% от стоимости покупки. В течение месяца после внесения аванса оформляется договор купли-продажи.

Делать это лучше с помощью юриста, который проверит чистоту сделки, составит контракт по соответствующей форме, подаст документы для регистрации недвижимости в Кадастровый департамент. При этом необходимо будет уплатить гербовый сбор в размере 0,15% от суммы сделки.

Регистрация и переоформление Титульного листа, подтверждающего право собственности, производится не позднее чем через два месяца после заключения договора.

3. Оплата недвижимости

Самый удобный способ оплатить недвижимость — перевести средства с расчетного валютного счета покупателя на счет продавца.

4. Подготовка пакета документов

Для начала процедуры оформления гражданства необходимо подать анкету по форме М127 и собрать пакет документов, включающий в себя:

  • справку об отсутствии судимости из страны, гражданином которой является покупатель, и из страны его постоянного проживания (в том случае, если они не совпадают);
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • титул собственности или квитанция о подаче договора на регистрацию в Кадастровый департамент;
  • копию платежного поручения, подтверждающего факт оплаты полной стоимости недвижимости; сертификат об оценке, выданный лицензированным независимым оценщиком недвижимости по запросу Министерства финансов.

К этому этапу обязательно привлекается юрист, который поможет в кратчайшие сроки грамотно оформить и заверить документы (к рассмотрению принимаются лишь апостилированные документы на национальном языке страны рассмотрения).

5. Подача документов на гражданство

Обычно готовый пакет документов подается юристом или адвокатом заявителя на гражданство. На Кипре имеется много квалифицированных специалистов, занимающихся оформлением гражданства Кипра через инвестиции. Как правило, им известны все нюансы и подводные камни кипрского законодательства.

6. Ожидание результатов рассмотрения

При оформлении гражданства Кипра через покупку недвижимости срок рассмотрения заявления в соответствие с кипрским законодательством составляет от 3 до 6 месяцев.

7. Получение паспорта

Получить кипрские паспорта после принятия положительного решения заявитель может двумя путями: прибыв на Кипр лично, или в консульстве в Москве. Для тех, кто постоянно проживает в России, второй способ обычно предпочтительнее.

Есть ли иные причины купить недвижимость в стране и окупятся ли инвестиции?

Эксперты зарубежной недвижимости, занимающиеся исследованиями популярных стран для покупки недвижимости, стабильно ставят Кипр в топ-15 своего рейтинга. В 2015 году Кипр занял 9-е место в списке самых востребованных стран. Это объясняется целым рядом особенностей, в первую очередь великолепным климатом и высоким уровнем жизни. Россияне составляют вторую по величине после англичан группу иностранных покупателей, их доля среди клиентов-нерезидентов — около 30%.

Привлекательность Кипра заключается еще и в том, что с 2008 года цены на недвижимость в стране постоянно снижались и сейчас находятся на относительно низком уровне. Но в последнее время тенденция меняется, что обусловлено новым витком развития экономики страны.

Согласно 30-му изданию Индекса цен недвижимости Кипра, средняя цена квартир и домов на Кипре выросла в первом квартале 2017 года на 1,3% и 2,3% соответственно.

Количество сделок на рынке недвижимости в 2016 году превысило показатель 2015 года на 43%. В течение первых 8 месяцев 2017 года количество продаж выросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Кроме привлекательности и перспективности рынка недвижимости, Кипр может похвастаться бурным развитием инвестиционных проектов во многих других областях. В частности, мощный толчок развитию экономики страны дало обнаружение в недрах залежей углеводородов. Это привлекло внимание крупнейших энергетических корпораций, получивших лицензии на геологоразведочные работы. По данным корпорации Noble Energy, в кипрском шельфе находятся богатые залежи природного газа и не исключено наличие нефти.

В рейтинге Doing Business 2016 Всемирного банка Кипр поднялся на 13 позиций по сравнению с 2015 годом, значительно увеличив свои усилия по оптимизации бизнес-процессов в регионе. Наряду с обслуживанием транснациональных операций, страна вводит и развивает различные масштабные проекты, направленные на усиление привлекательности инвестиций для иностранцев.

Итак, интерес к Кипру как к стране для проживания и инвестиций с каждым годом растет. Программа кипрского правительства по предоставлению гражданства через покупку недвижимости набирает популярность среди обеспеченных россиян благодаря простоте процедуры и коротким срокам оформления.

Источник: https://www.kp.ru/guide/poluchenie-grazhdanstva-kipra-cherez-investitsii.html

Кипр: инвестиции повышенного риска

инвестиции в кипр

По состоянию на прошлый год, активы россиян в банках Кипра оцениваются в 18 млрд евро. Из всех офшорных зон Кипр считается одной из лучших для наших соотечественников, прежде всего благодаря соглашению об избежании двойного налогообложения. При этом Кипр — европейская страна, которую российские налоговые органы и Центральный Банк не считают офшором.

Есть и другие плюсы, благодаря которым сегодня многие крупные российские компании формально принадлежат холдингам, зарегистрированным в этой стране. Это и девелоперские предприятия, и СМИ, и многое другое, как говорится, заводы, газеты и пароходы.

Кипр считается дружественной страной для действующей российской власти. Поэтому у многих отечественных предпринимателей создается иллюзия полной защищенности их средств, размещенных на Кипре. Однако в действительности это не совсем так.

Риск дефолта Кипра

По состоянию на начало 2015 года кредитный рейтинг Кипра по версиям основных рейтинговых агентств на одну позицию ниже, чем у России. Правда, по бумагам острова дан положительный прогноз, а по нашей стране — отрицательный.[sam id=»8″ codes=»true»]

В действительности большое опасение инвесторов вызывает размер внешнего долга Кипра. Макроэкономические показатели оставляют желать лучшего. Размер заимствований составляет более 117% от ВВП. При этом дефицит бюджета — 5,7% от ВВП, или почти 2 млрд долларов США в год.

На самом деле, если посмотреть на абсолютные цифры, то получается примерно следующая картина. Для наглядности показатели переведены в доллары США. Весь ВВП Кипра — это немногим более 21 млрд. То есть для того, чтобы полностью расплатиться с россиянами, киприотом придется работать около года. Конечно, это в том случае, если инвесторы захотят получить все деньги и сразу.

В действительности почти такая ситуация уже была, в 2013 году, когда был объявлен частичный дефолт по внешнему долгу. Тогда решался вопрос о заморозке средств, размещенных на счетах в кипрских банках. Однако регулирующие органы страны не пошли на этот шаг. Полного дефолта удалось избежать. Вопрос, надолго ли, пока остается открытым.

Политические риски

У российских инвесторов зачастую складывается впечатление, что если Евросоюз наложит жесткие санкции на все российские активы, то есть шанс на то, что Кипр окажется где-то в стороне. На самом деле, это далеко не так.

Во-первых, экономика Кипра находится в серьезной зависимости от Европы, и прежде всего, Германии. Кипр никогда не пойдет на конфликт с теми странами, которые являются его основными кредиторами. Но более того, эти же страны Европы были и будут ближайшими и самыми важными торговыми партнерами Кипра.

[sam id=»9″ codes=»true»]Во-вторых, введение санкций против России для экономики Кипра может оказаться элементарно выгодным делом. Да, если средства окажутся заморожены на три, шесть месяцев, репутационные издержки превысят любой доход.

Ну а если речь идет о нескольких годах? Тогда фактически Кипр получит гарантированный кредит, по которому, к тому же, не придется платить проценты, или они будут чисто символическими.

Плюс, что самое главное, эти средства инвесторы не смогут изъять по своему усмотрению в любую минуту в случае кризиса.

А теперь представим себе, что вложения в размере, сопоставимом с почти всей суммой внешнего долга, остаются в распоряжении Кипра на неопределенно долгий период. Разве это не выгодно?

Таким образом, можно сказать с полной уверенностью: Кипр, если потребуется, одним из первых как заинтересованная сторона выступит за введение самых жестких страновых санкций, чтобы ни говорили российские чиновники.

Выводы о вложениях на Кипре

Сами по себе инвестиции на Кипре, возможно, и представляют определенный интерес. Возможность вести бизнес при договоре об избежании двойного налогообложения, перспектива эмиграции — все это делает Кипр привлекательным.

Однако с другой стороны, вкладывая деньги в этой стране сегодня, инвестор рискует остаться в ближайшем будущем вообще ни с чем. Или из-за дефолта, или из-за санкций. Поэтому пока Кипр — это стана повышенного риска. Особенно для россиян.

Источник: https://allinvestments.ru/cyprusinvest/

Гражданство Кипра за инвестиции: особенности получения

инвестиции в кипр

Кипр известен не только как одна из самых популярных локаций для отдыха в Европе, но и как страна, которая предлагает весьма привлекательную возможность получить гражданство в обмен на финансовые вливания. Возможностью получить гражданство Кипра за инвестиции пользуется все больше состоятельных людей, происходящих, в основном из Восточной Европы и стран СНГ.

Почему Кипр интересен для получения гражданства?

Кипр – крошечное средиземноморское государство, отличающееся экономической и политической стабильностью, ведь серьезные потрясения и пертурбации международной обстановки фактически обходят его стороной. Неагрессивная внешняя политика и фокус властей на внутреннюю ситуацию делают Кипр этаким европейским «оазисом», ВВП которого растет более, чем на 2.5% в год, а возможность инвестировать в экономику которого становится все более выгодной и привлекательной.

С 2004-го года Кипр является членом Европейского Союза, также входит в Британское Содружество Наций (это дает существенные льготы киприотам в Великобритании даже после ее выхода из ЕС) и главные международные интеграционные объединения.

В свете давнего конфликта, так называемого, Кипрского спора, между греками и турками, населяющими остров, здесь официальными являются два языка: греческий и турецкий. Однако претендентам на паспорт Кипра через инвестиции необязательно их знать, так как почти все на этом острове свободно говорят на английском языке.

Кстати, русские люди составляют примерно 10% населения Кипра, так что русскую речь здесь также можно услышать довольно часто.

Еще одна причина популярности Кипра как места для туризма – климат. Купальный сезон на Кипре открывается в середине апреля и длится фактически до конца октября. Переживать особенно жаркие дни здесь не очень сложно, так как страна окружена водой, а мягкие зимы и вовсе пролетают незаметно. Потрясающие пляжи, белоснежный песок, голубые лагуны и доброжелательные киприоты привлекают туристов со всего мира.

Как получить гражданство Кипра через инвестиции?

Стать обладателем кипрского гражданства можно двумя способами: через подачу документов на ВНЖ, а следом и ПМЖ (займет около 7 лет, учитывая, что часть из них нужно неотрывно находиться в стране) либо совершить крупные вложения и получить гражданство Кипра за инвестиции. Остановимся подробнее на втором варианте.

Гражданство Кипра за инвестиции стало крайне выигрышной опцией для состоятельных людей, ведущих бизнес в России и странах СНГ, и вот почему:

  • Как страна-участница Европейского Союза Кипр предоставляет своим гражданам жить и вести бизнес в любой другой европейской стране;
  • Кипрские власти заключили множество соглашений об избежании двойного налогообложения с другими странами;
  • Как страна-участница Британского Содружества Наций, Кипр предоставляет своим гражданам льготы при проживании и ведении бизнеса в Соединенном Королевстве;
  • На Кипре прозрачная, честная и понятная система налогообложения. Налог на недвижимость, например, здесь вообще отсутствует, а налог на прибыль составляет чуть более 12%, что среди европейских стран – самый низкий показатель;
  • Низкий уровень коррупции и бюрократии значительно облегчает ведение бизнеса на Кипре;
  • Серьезные выгоды можно извлечь и членам семьи владельца паспорта Кипра через инвестиции – они также могут свободно получить его, а впоследствии передавать по наследству. Для детей заявителя это также означает возможность учиться в топовых европейски вузах за небольшую оплату (действует хорошая система льгот);
  • Личная безопасность также играет свою роль. Уровень преступности здесь очень низкий, так что бояться за свою жизнь не придется.

Сергей Евдокимов Специалист по вопросам гражданства Кипра

  • Узнайте о деталях и условиях получения гражданства через инвестиции
  • Получите список необходимых документов и расчет стоимости оформления гражданства

Получить консультацию

Гражданство Кипра за инвестиции – особенности получения

Кипрская программа по получению гражданства за инвестиции серьезно видоизменялась в течение последних лет. Минимальная планка инвестиций для получения паспорта гражданина Кипра сначала была установлена на уровне 10 миллионов евро, а потом постепенно снижалась, сначала до пяти миллионов, а потом до двух.

Главные отличия кипрской программы от мальтийской состоят, во-первых, в меньшем объеме инвестиций (кроме того, на Кипре они являются возвратными и здесь отсутствует сбор в фонд национального благосостояния), а, во-вторых, в сроках получения гражданства (Мальта – 1 год, Кипр – полгода).

В целом, программа получения гражданства Кипра за инвестиции оказалось очень успешной: к 2017-му году таким образом в страну удалось привлечь около 7 миллиардов евро инвестиций, что для такого маленького государства является существенной суммой.

Для того, чтобы получить кипрское гражданство, нужно инвестировать 2 миллиона евро. Гражданство получат и супруг или супруга заявителя, дети без работы до 28 лет и родители (для них нужно докупить недвижимость по 500 тысяч евро для каждого). Совершить инвестицию можно несколькими способами:

  • Получить гражданство Кипра при покупке недвижимости – самый простой и распространенный вариант. Все, что потребуется от заявителя – покупка любой недвижимости (не только жилой) на требуемую сумму. Надо помнить, что минимум 500 тысяч евро должны быть вложены в жилую недвижимость (чтобы был адрес прописки), которая должна находиться в пожизненной собственности.
  • Вложиться в акции компаний, инвестфонды или государственные облигации. Довольно надежный вариант, но стоит помнить, что в эту сферу можно инвестировать только 500 тысяч евро, а все остальные деньги вложить другими путями;
  • Создать в стране свой собственный бизнес и нанять как минимум 5 киприотов. Такой вариант тоже рабочий, но более трудоемкий, чем все остальные. При этом, в любом из вариантов есть обязательное условие – покупка недвижимости на сумму не менее, чем 500 тысяч евро в счет инвестиций.

Как происходит подача документов на гражданство Кипра?

Подача документов в Министерство внутренних дел Кипра происходит через официально аккредитованное лица. До этого необходимо выполнить условия по инвестициям.

Как только оно выполнено, можно оставлять заявку на получение резиденции на Кипре (займет около пяти дней) и одновременно на паспорт Кипра через инвестиции.

После проверки всех документов и информации, в случае положительного решения, необходимо лично приехать и принять присягу. С этого момента заявитель превращается в полноправного гражданина Кипра.

Источник: https://capitalin.org/grazhdanstvo-kipra-za-investicii/

Кипр: гражданство Евросоюза за инвестиции

инвестиции в кипр

Гражданство Евросоюза через инвестиции на Кипре – исключительный шанс получить его. Земельные ресурсы Кипра ограничены, гражданство этим способом получать все сложнее. Объекты на первой линии можно пересчитать по пальцам, новые проекты появляются раз в несколько лет и раскупаются на ранних сроках строительства. Мы предоставляем доступ к уникальным объектам недвижимости, предлагаем единичные в своем роде лоты, дома, виллы и апартаменты, недвижимость первого класса.

Гражданство Республики Кипр за инвестиции

Citizenship by Investment (CBI) – это программа получения гражданства Кипра за инвестиции. Она принята в 2013 г. и с тех пор стала популярной у иностранцев и помогла экономике Кипра привлечь миллиардные инвестиции. В 2016 г. программа стала доступнее, вместо €5 млн теперь можно получить на Кипре гражданство за €2,5 млн. Сделать это можно 3 способами:

Вы можете купить землю или недвижимость (жилую или коммерческую), а также разные объекты. Главное, чтобы их общая стоимость была не менее €2,5 млн. При этом, у вас должна быть жилая недвижимость минимум за €500 тыс., которая будет в собственности пожизненно в качестве вашего дома.

Вы можете купить государственные облигации Кипра, акции инвестиционных фондов, доли в кипрских компаниях и организациях. При этом, только €500 тыс. можно инвестировать в государственные бумаги, остальное – в другие активы.

Вы можете открыть на Кипре свой бизнес в любой сфере и обеспечить работой как минимум 5 граждан Кипра.

Гражданство Кипра через инвестиции в недвижимость

Покупая недвижимость на Кипре, вы не просто получаете гражданство Евросоюза, но приобретаете за инвестиции в будущее лучшую жизнь в настоящем. Гражданство Кипра передается по наследству. А требования к получению гражданства Евросоюза за инвестиции не такие строгие, как в других странах Европы. Уже через 3 года вы можете продать свою недвижимость, кроме жилья на €500 тыс. Если решите изменить свою жизнь, мы поможем вам оформить ваше настоящее и будущее ваших детей!

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Акции энергетических компаний

Источник: http://cy-invest.ru/investitsii/

Инвестиции на Кипре, прибыль от недвижимости — Кипр на карте мира

инвестиции в кипр

Инвестиции на Кипре – правила и ограничения инвестирования, как получить прибыль,  прибыльные инвестиции на Кипре в жилую недвижимость и коммерческие проекты. В последние годы, и особенно после вступления в ЕС 1 мая 2004 г., жилая недвижимость на средиземноморском острове Кипр, пользуется весьма высоким спросом со стороны иностранцев.

Преимущества инвестиций в Кипр

•    С 1.04.

2004 страна входит в ЕС•    Отличная современная инфраструктура и два международных аэропорта•    Современный банковский сектор с развитой системой кредитов на приобретение недвижимости•    Законодательство построено по британскому образцу•    Договоры об избежании двойного налогообложения с Великобританией и еще 40 государствами•    Разнообразные юридические инструменты приобретения недвижимости•    Низкие трансакционные издержки при приобретении недвижимости•    В 2005 г. по темпам экономического роста Кипр занял одно из первых мест в Евросоюзе

•    90% населения говорит по-английски

Инвестиции в недвижимость Кипра

Если вас интересует в первую очередь не немедленное получение дохода, а выгодное долгосрочное вложение капитала, и вы намереваетесь в дальнейшем продать свою собственность, чтобы сразу же получить прибыль, инвестиции в недвижимость Кипра, в престижном районе на нулевой стадии строительства – лучший способ добиться такого результата. Кроме того, если вы являетесь налоговым резидентом Кипра, на вас распространяются льготы при начислении налога на прирост капитала – от налогообложения освобождается сумма в 10000 кипрских фунтов на человека, а если данная недвижимость является вашим основным местом проживания, она возрастает до 50000 фунтов.

Киприоты заработали себе репутацию как трудолюбивый народ, имеющий склонность к бизнесу. Это либеральное и плюралистическое общество, но с сильными традициями и семейными связями. На острове довольно высокий стандарт образования, и процент населения, окончившего университеты, один из самых высоких в мире. Большинство профессиональных и академических квалификаций получают в университетах или колледжах, в основном это университеты Европы или Америки.

На Кипре высокие стандарты жизни. Для примера, порядка 70 % домов принадлежат собственникам, а также отсутствуют бездомные. Уровень преступности на острове очень низкий. Кипр является идеальным местом для отдыха и жизни. Экономика Кипра основана на свободе частного предпринимательства. Стержнем экономики является частный сектор, а роль правительства сведена к мониторингу экономики и оказанию коммунальных услуг. www.worldluxrealty.com/node/388

С 1 мая 2004 года Кипр является членом Евросоюза. Прием страны в ЕС знаменовал новые вызовы и новые возможности для бизнеса и инвестиций на Кипре. Более того, стали доступны возможности финансирования из фондов ЕС, которые нацелены на поддержание развития бизнеса в области производства, агрикультуры и агротуризма, а также на развитие сельских районов Кипра. С 1 января 2008 года на Кипре отменены кипрские фунты, и все цены номинированы только в EUR.

Кипр, как объект, для инвестиций

Кипр, является привлекательным местом для инвестиций. Помимо преимуществ, описанных ранее, на Кипре действует благоприятный налоговый режим, а также есть свободная зона, эти факторы делают Кипр идеальным местом для производителей, особенно для экспортеров на Ближний Восток и в Северную Африку.

Как одно из следствий общей правительственной политики невмешательства в бизнес, а также как часть процесса включения законодательства и норм ЕС в местное законодательство, в июле 2003 года Палатой Представителей был принят новый Закон об Инвестициях.

Официальная политика Правительства Кипра приветствует иностранные инвестиции при условии, что они не дают негативных эффектов на окружающую среду.В результате вступления в Европейский Союз были сняты все ограничения на приобретения долей кипрских компаний инвесторами из стран Евросоюза.

Только в случае, если компании предлагают банковские услуги Центральный Банк Кипра запрещает иностранцам инвестировать более 10 % в покупку долей таких компаний. В случае, если компании предлагают инвестиционные услуги, то значительные изменения владения долями в уставном капитале должны быть одобрены Комиссией по Ценным Бумагам Кипра.

В октябре 2004 года Правительство Кипра сняло ограничение в отношении приобретения долей в компаниях, зарегистрированных на Кипре гражданами стран, не входящих в ЕС. Есть определенные ограничения только при инвестировании в определенные секторы, такие как средства теле- и радиовещания, образование, пресса, туристические агентства, строительство, коммерческие перевозки морем и рыбная ловля.

В случае инвестирования в указанные отрасли нужно получать соответствующие лицензии от кипрских властей. В случае если компании предлагают банковские услуги или являются лицензированными Инвестиционными Фирмами Кипра, применяются такие же правила, как в случае инвестирования из стран Европейского Союза.

Если у Вас возникнут вопросы по жилой, коммерческой недвижимости Кипра, или Северного Кипра, аренде, обращайтесь к нам послав запрос, по email: info@worldluxrealty.com, по Spype: worldluxrealty, по телефону.

       www.worldluxrealty.com/cyprus

                                                                            Кипр на карте мира

Источник: http://worldluxrealty.com/investicii-na-kipre-pribyl-ot-nedvizhimosti-kipr-na-karte-mira

Гражданство Кипра за инвестиции

инвестиции в кипр

Жить на сказочном острове в Средиземном море — мечта практически каждого иностранца. Кипрская Республика как раз-таки и есть то самое удивительное место. Помимо чудесного климата и фантастической природы, уровень жизни в этом островном государстве достаточно высокий. Получить гражданство на острове среднестатистическим иностранцам достаточно сложно.

Даже несмотря на то, что страна считается переходником меду третьими странами и ЕС. Эмиграция на Кипр из России на упрощенных условиях возможна только для состоятельных граждан. Вложив в островную экономику пару миллионов евро, можно получить гражданство Кипра буквально за 2–3 месяца. Инвестиции в недвижимость Кипра — также обязательное условие для выдачи статуса ПМЖ.

О том, как получить вид на жительство на Кипре, и пойдет речь далее. Но сперва расскажем, что сулит эмигрантам жизнь на острове.

Достоинства и недостатки кипрской жизни

Перед тем как переехать жить на Кипр из России на ПМЖ, следует ознакомиться с местными особенностями жизни. Гражданину России наверняка придется по душе круглогодичное лето. Однако и здесь есть такие нюансы, которые наверняка вызовут недовольство у иностранцев. Сначала о хорошем.

Плюсы:

  • Короткая и теплая зима (+15–20 градусов).
  • Относительная близость к России и ЕС.
  • Неподдельно дружелюбный и приветливый народ. Киприоты, занятые в туризме, более-менее нормально изъясняются на русском языке.
  • Достаточно высокий уровень жизни.
  • Доступные цены на жилье. Это делает покупку недвижимости на Кипре столь привлекательной.
  • Безопасность, здесь практически отсутствуют кражи. Вполне нормальным считается оставить машину открытой с ключами зажигания.
  • Цены в магазинах, расположенных вне курортных зон, относительно европейских расценок доступные. Но по сравнению с восточноевропейскими странами, товары стоят дороже. Фрукты и овощи стоят дешево.
  • Безвизовый въезд во многие страны. Помимо Еврозоны, вид на жительство для кипрских эмигрантов сделает свободным доступ в 158 государств: Африки — Камерун, Ботсвана, Египет, Кения, Мадагаскар, Танзания, Того, Тунис, остров Святой Елены, Замбия и др.; Америки — Аргентина, Багамские острова, Барбадос, Боливия, Канада, Бразилия, Колумбия, Чили, Доминиканская республика, Карибы, Гаити, Ямайка, Мексика и др.; Азии — Камбоджа, Грузия, Индонезия, Израиль, Лаос, Япония, Сингапур, Шри-Ланка, Южная Корея и др.; Европы — Албания, Лихтенштейн, Босния и Герцеговина, Македония, Хорватия, Исландия, Монако, Норвегия, Сербия, Турция, Украина, Швейцария и др.; Океании — Австралия, Фиджи, Новая Зеландия, Самоа, Тонга и др.
  • Возможность двойного гражданства. Это означает, что паспорт Кипра через лет 8 не станет основанием для отказа от своего родного подданства.

Кипр на карте

Даже такая прекрасная на первый взгляд, держава небезупречна. И здесь есть проблемы и сложности. Поэтому перед тем как получить гражданство Кипра, следует предусмотреть такие минусы:

  • Все государство держится на туристической отрасли. Поэтому в межсезонье экономика значительно сбавляет свои обороты.
  • Экономику острова нельзя назвать очень стабильной, поэтому долгосрочные инвестиции на Кипре — довольно рискованное мероприятие.
  • Северный Кипр фактически находится под управлением Турции. Хотя местные жители считают, что в Северном Кипре господствуют оккупанты и надеются, что скоро эта часть вернется под управление острова.
  • В домах нет центрального отопления (поэтому зимой иногда приходится включать обогреватели), а подогрев воды происходит сугубо благодаря солнечному теплу.
  • Вид на жительство на Кипре при покупке недвижимости не дает права на работу. Данное разрешение можно получить только спустя 5 лет, после приобретения статуса ПМЖ.
  • Вся медицина платная, страховка стоит дорого. Но состоятельные россиянки могут позволить себе роды на Кипре, и нередко доверяют столь важный момент своей жизни именно кипрским медикам.
  • Коммунальные услуги и бензин дорогие.
  • Полностью ассимилироваться в местное общество вряд ли удастся.
  • Государственный язык — греческий. Распространен только в самой Греции и на острове. Он достаточно сложен в изучении.
  • Средние зарплаты небольшие, хотя цены на многие товары достаточно высокие. Это связано с ограниченностью рынка — расходы на доставку продуктов существенно увеличивают их себестоимость.

Социальные гарантии

Если переехать на Кипр на ПМЖ на легальных основаниях, то можно получить все те же гарантии и пособия, которые предназначены для коренных жителей. К примеру, Фондом социального страхования выплачиваются такие виды пособий (в евро):

  • на свадьбу — 711;
  • на похороны —711;
  • на рождение ребенка — 533.

Также существенные льготы получают семьи, в которых есть дети-студенты. К примеру, если в семье более трех детей, по 854 евро выплачивается на каждого ребенка, получающего высшее образование. Семьи с небольшим доходом получают дополнительные пособия на каждого ребенка: если в семье один ребенок — 102 евро, если четверо — 450 на каждого. Также есть единоразовые пособия многодетным семьям на покупку автомобиля. Такого же рода пособия назначаются и инвалидам.

О том, что Кипрская Республика — социально ориентированная держава свидетельствует и тот факт, что когда в 2011 году вынужденно было принято решение об увеличении ставки НДС на 5%, между жителями было распределено пособие общей суммой в 20 миллионов евро. Так, в среднем пенсионеры и семьи с детьми получили компенсации в размере по 150 евро.

Флаг и герб Кипра

Налоговая система

Как таковая иммиграция на Кипр из любой другой страны не является основанием для уплаты налогов на острове. Получение статуса налогового резидента связано с проживанием в стране более 183 дней в году. Перед тем как получить ВНЖ на Кипре, ознакомьтесь с перечнем налогов и сборов, которые придется уплачивать в кипрскую казну с доходов, полученных на ее территории и за границей.

Налоги с физических лиц

  • Подоходный налог. Уплачивается по прогрессивной шкале: 0% — до 19,5 тысяч евро в год; 19,5–28 тысяч — 20%; 28–36 тысяч — 25%, 36,3–60 тысяч — 30%, более 60 тысяч — 36%.
  • Налог на прирост капитала. Рассчитывается с прибыли от продажи недвижимого имущества. Ставка — 20%.
  • Специальный сбор на оборону.
  • Эмигранты, получающие пенсии из-за границы, также должны уплачивать налог по одной из двух систем (на свое усмотрение):
  • Первые 3420 евро за год не облагаются, остальная пенсия облагается по ставке 5%.
  • Вся пенсия в полном объеме включается в суммарный фонд доходов и в общем порядке облагается подоходным налогом. Этот вариант выгоден, когда доходы небольшие и составляют менее 19500 евро за год. Это значит, что будет применена ставка 0%.

Налоги с юридических лиц

Бизнес — один из путей, позволяющий уехать на ПМЖ на Кипр. Как и везде, ведение предпринимательской деятельности неразрывно связано с пополнением государственной казны. Справедливости ради надо сказать, что кипрская налоговая система довольно лояльная. Если в таких странах, как Германия или Швейцария около 40–45% от полученного дохода приходится отдавать в казну, то для островных предприятий этот показатель составляет 20–25%.

  • Корпоративный налог. Ставка — всего 12,5%. Полностью освобождается от налогообложения прибыль, полученная от продажи ценных бумаг, и в результате осуществления торговой деятельности за пределами республики.
  • Налог на недвижимость. Ставки — от 0 до 4% в зависимости от стоимости недвижимого имущества.
  • НДС. Ставки — 0–15% в зависимости от вида выпускаемой продукции или оказываемой услуги.
  • Несвоевременная сдача налоговых деклараций и уплата налогов карается довольно жестко — на сумму непогашенной задолженности налагается штраф в размере 10% годовых, а также дополнительный штраф — по 5% за каждый месяц просрочки.

Гражданство по натурализации

Источник: https://investim.guru/zagranica/grazhdanstvo/kipr

Кипр ужесточил условия предоставления гражданства за инвестиции — The Bell

инвестиции в кипр

Правительство Кипра одобрило ужесточение условий программы «гражданство за инвестиции», известной также как программа «золотых паспортов». Порог инвестиций для получения гражданства повышается с €2 млн до €2,5 млн, а в дополнение к нему вводится обязательное пожертвование на €150 000 в кипрские государственные фонды.

Подробнее. Об изменении условий инвестпрограммы в среду 13 февраля заявил министр финансов Кипра Харис Георгиадис, пишет The New York Times. Подробно о новых условиях рассказывает кипрское издание Financial Mirror.

  • Отбор кандидатов на кипрское гражданство станет более строгим: люди, которым отказали в гражданстве других стран ЕС, больше не смогут участвовать в программе.
  • Порог инвестиций для участия в программе будет повышен на €500 000 — с €2 млн до €2,5 млн.
  • Кандидаты должны будут сделать дополнительный невозвратный взносв €150 000 — половина пойдет в государственный фонд исследований и инноваций, а половина — в программу строительства доступного жилья для граждан Кипра.

Читайте The Bell во «ВКонтакте»

По нынешним условиям гражданство Кипра можно получить, вложив минимум 2 млн евро в жилую или коммерческую недвижимость, инвестировав их в бизнес на Кипре либо купив гособлигации на ту же сумму. Воспользоваться программой можно, только имея в собственности жилье на Кипре стоимостью не менее 500 000 евро.

Программа «гражданство за инвестиции» в последние годы давала почти четверть всех сделок на рынке недвижимости и строительства Кипра, пишет Cyprus Mail. С 2013 года по ней было одобрено 1864 заявки, некоторые из которых включали членов семьи. Сумма инвестиций составила €6,6 млрд.

Что думают консультанты. Изменения вступают в силу 15 мая, поэтому у потенциальных инвесторов есть три месяца, чтобы воспользоваться программой по старой стоимости, говорит директор по маркетингу Henley&Partners Ирина Симонян. По ее словам, нововведения не коснутся тех, кто уже подал заявку на участие в программе. Даже с учетом изменений программа останется самой удобной и быстрой в Евросоюзе, добавляет Симонян.

Кипрское гражданство — одно из самых популярных среди российских бизнесменов. Недавно его получил Олег Дерипаска. Гражданство Мальты, например, у основателя и совладельца «Яндекса» Аркадия Воложа и бывшего владельца O1 Properties Бориса Минца и членов его семьи.

По данным Knight Frank на начало 2018 года, у 58% россиян с капиталом от $50 млн был второй паспорт или двойное гражданство.

Анастасия Стогней, Сергей Смирнов

18+

Введите ключевые слова.

Ничего не найдено :(

«Пожалуй, одно из последних медиа, которое держит действительно высокую планку в России» Андрей Мовчан, экономист

Новости, важные лично для вас

Присоединяйся к сообществу The Bell

  • Это более 35 000 успешных людей, читающих нас утром и вечером
  • Это ежедневные рассылки важных новостей России и мира
  • Это закрытые встречи с влиятельными бизнесменами и лучшими российскими экономистами

Подпишитесь на рассылку The Bell

На ваш email отправлено письмо с активацией рассылки Спасибо, что присоединились к нам

Зайдите в почту , подтвердите подписку и нажмите на кнопку

На ваш email отправлено письмо с подтверждением изменений Параметры рассылки изменены

Теперь редакторы в курсе

Источник: https://thebell.io/kipr-uzhestochil-usloviya-predostavleniya-grazhdanstva-za-investitsii/

Гражданство Кипра: как выбрать объект для инвестирования?

инвестиции в кипр

Программа по оформлению второго гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость очень популярна. Среди инвесторов первое место по количеству заявок занимают россияне. Однако вместе со спросом выросли и цены на недвижимость Кипра, многие – неоправданно. Мы расскажем, на что обратить внимание при покупке, чтобы не переплатить.

Как растут продажи недвижимости на Кипре

Department of lands and surveys of Cyprus, аналог нашего департамента земель и изысканий ежеквартально фиксирует 30-40% рост продаж объектов относительно аналогичных периодов предыдущего года.

В частности, в мае 2018 года произошло 30% повышение спроса по сравнению с прошлым маем. Однако это средний показатель по стране. Если быть точным, то самыми популярными оказались объекты в туристическом Фамагусте и столице Никосии – выросли на 84 и 51% соответственно.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Облигации государственного займа

Уверенно пользуется спросом недвижимость в Пафосе и Лимассоле (на уровне 28-30%).

Примерно на треть ежегодно растут и продажи и объектов иностранным гражданам. Основные причины:

  • возможность получить доход от продажи недвижимости в перспективе 3-5 лет за счет быстрого удорожания объектов (возвратность инвестиций в год достигает 20-29%!)
  • выгодные инвестиции с целью сохранения средств в условиях экономической нестабильности в РФ (на Кипре начиная с 2013 года фиксируют лишь устойчивый рост экономики, в 2017-м ВВП составил 3,9%)
  • привлекательные условия оформления второго гражданства: за инвестиции от 2 млн. евро в недвижимость можно в течение полугода получить паспорта ЕС для всей семьи

Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Лимассола составляет 8-9 тыс. евро. Но в элитных ЖК на береговой линии, стоимость колеблется в пределах от 11,5-24 тыс. евро. В Фамагусте, Никосии, Пафосе цены ниже – в среднем 5,5-6,5 тыс. евро за кв. м. Подробно о недвижимости Кипра мы писали в нашем блоге чуть раньше.

Программа гражданства Кипра при покупке недвижимости

Что касается программы получения гражданства, то единственный аналог в мире – программа Мальты. Однако там минимум 650 тыс. евро составляют невозвратные инвестиции, нужно проходить строгую проверку благонадежности, а срок оформления составляет 14-16 месяцев.

Безусловно, мальтийская программа выполняет свои функции и задачи, поэтому ее не совсем корректно сравнивать с кипрской. Тем не менее, состоятельным людям, которые хотят быстро получить паспорт гражданина ЕС и выгодно инвестировать деньги в прибыльную недвижимость, можно уверенно рекомендовать Кипр.

В какую недвижимость на кипре инвестировать средства?

Напомним, что для оформления кипрского паспорта необходимы инвестиции в жилую недвижимость размере 2 млн. евро. При включении в заявку родителей инвестора за них придется доплатить еще 500 тыс. евро. Если вы хотите приобрести коммерческий объект, то инвестируете в него также 2 млн. евро плюс 500 тыс. в жилую недвижимость.

Эти инвестиции полностью должны сохраняться в экономике Кипра в течение 3 лет. После этого объект можно продать, однако в собственности у вас обязательно должна находиться недвижимость стоимостью не менее 500 тыс. евро. Ею можно пользоваться в личных целях или сдавать в аренду (за некоторыми исключениями, о которых мы скажем ниже).

Лучшие города для покупки

Наиболее популярные города Кипра для инвесторов мы уже назвали. Что касается гражданства Кипра для россиян, то Лимассол остается самым русскоговорящим городом страны, это тоже нужно учитывать. Для россиян там выстроена отличная инфраструктура, поэтому вам будет абсолютно комфортно. Также можно обратить внимание на Ларнаку, Никосию, Пафос и Фамагусту.

Выбор объектов для инвестиций большой. Это элитные виллы, квартиры и апартаменты в готовых и строящихся многоэтажных ЖК. Чтобы не потеряться в этом многообразии, мы рекомендуем обратиться за помощью в подборе недвижимости к специалистам. В частности, наша компания напрямую сотрудничает с кипрскими экспертами, поэтому для наших клиентов не составляет труда подобрать оптимальный вариант.

Возврат инвестиций

Разумеется, оформляя гражданство Кипра при покупке недвижимости, вам нужно получить высокие гарантии возврата инвестиций спустя положенные по программе 3 года. Для этого лучше грамотно выбирать застройщика или управляющую компанию.

Необходимо заключить с ней договор на выгодных для вас условиях. Например, застройщик обязуется выкупить у вас объект за ту же сумму, которую вы потратили при покупке. Или предложить вариант с деньгами и обменом на жилье стоимостью от 500 тыс.

евро (необходимое по условиям программы).

Как получить гражданство Кипра

Помимо заявителя получить паспорт Кипра через инвестиции могут и члены его семьи. В заявку инвестор может включить супругу, в том числе официально незарегистрированную (гражданскую). Вместе с ним паспорт Кипра могут получить его дети до 28 лет (в том числе от гражданской супруги), финансово зависимые от него, не имеющие самостоятельного дохода. Также на гражданство могут претендовать родители инвестора.

Подробнее смотрите в видео

Сразу после подачи заявки вы получаете ВНЖ Кипра. Затем оформление проходит в несколько этапов.

  • Выбор объекта недвижимости
  • Оформление договора купли-продажи
  • Сбор и передача в МВД Кипра документов
  • Оплата пошлин за всех совершеннолетних членов семьи

Вся процедура занимает 6 месяцев. Для получения паспортов не обязательно выезжать на Кипр. Это можно сделать в ближайшем посольстве. Подробно о том сколько стоит гражданство Кипра и условиях его получения мы уже писали ранее.

Что дает гражданство Кипра

Оформленное по государственной программе для инвесторов, второе гражданство Кипра дает возможность без виз путешествовать более чем по 150 странам, проживать в ЕС по упрощенной регистрации, оптимизировать налоги.

Паспорт гражданина Кипра привлекает также тех, кто хочет:

  • Иметь «Запасной аэродром» на случай экономических, политических изменений на родине.
  • Проживать по упрощенной регистрации в странах Евросоюза, не оформляя в них гражданство или вид ВНЖ.
  • Путешествовать без виз более чем по 150 странам, включая Великобританию, Сингапур.
  • Оптимизировать налоги.
  • Выгодно инвестировать в недвижимость.

Подведем итог

В последние годы наблюдается стремительный рост продаж недвижимости на Кипре и такой же стремительный рост цен на объекты. Для того, чтобы инвестиция была выгодной, нужно хорошо понимать, каких результатов вы ждете и каким образом намерены пользоваться объектом недвижимости. От ответов на эти вопросы зависит и ваша стратегия инвестирования и, соответственно, выбор объекта.

  • Если вы хотите минимизировать риски и получать гарантированный доход, то выбирайте уже готовые квартиры или апартаменты.
  • Получить больше прибыли, но и заложить в сделку больший риск, получится, если вы станете соинвестором в строительстве большого жилого комплекса.
  • Разбивая инвестицию на несколько объектов, помните, что льготный НДС вы платите только за первый из них.

Для того чтобы у вас не болела голова от необходимости решения этих проблем самостоятельно, мы предложим вам полный комплекс услуг по выбору недвижимости, работе с управляющей компаний, составлению договоров.

Запросите у нас условия получения гражданства Кипра и мы предоставим необходимую информацию, а также окажем любую юридическую поддержку для того, чтобы процесс покупки объекта и оформления паспортов прошел для вас максимально быстро и комфортно.

Источник: https://immigrantinvest.com/blog/citizenship-of-cyprus-choice-of-investment-object/

Инвестиционная программа Кипра

инвестиции в кипр

Программа получения гражданства через инвестиции была создана правительством Кипра для привлечения прямых иностранных инвестиций в экономику страны. Паспорт Кипра дает право на проживание, работу и обучение во всех 28 странах-участницах Европейского союза.

С 1 ноября 2016 года кипрское гражданство и паспорт можно получить в рамках «Инвестиционной программы Кипра» при осуществлении инвестиций в экономику страны в размере от EUR 2 млн.

Как получить гражданство на Кипре через инвестиции?

Получить гражданство Кипра за инвестиции могут супруг/супруга, несовершеннолетние дети и родители основного заявителя. С 26 февраля 2019 года инвесторы, которые ранее получили отказ на получение гражданства в любом другом государстве-члене ЕС (например, Мальты) не смогут стать участниками кипрской программы. Это правило также касается членов семьи заявителя. Помимо этого, инвестору необходимо иметь действующую шенгенскую визу.

Чтобы получить возможность стать гражданином Кипра в рамках инвестиционной программы, следует выбрать один из следующих вариантов: 

  • Инвестировать не менее EUR 2 млн в покупку жилой или коммерческой недвижимости. С 15 мая 2019 года в случае, если заявитель приобретает недвижимость, которая уже использовалась другим инвестором для получения гражданства Кипра по Инвестиционной программе, необходимая сумма инвестиций должна быть минимум EUR 2,5 млн. Любые инвестиции в недвижимость должны сопровождаться следующими документами:
    • Разрешение на строительство.
    • Для готовых объектов: свидетельство о завершении строительства.
    • Для незавершенных объектов (на стадии строительства): не менее 5% от общей стоимости объекта должны быть заблокированы банковской гарантией; сумма будет передана продавцам только после завершения строительства.
    • В тех случаях, когда недвижимость приобретена с привлечением ипотеки, необходимо будет получить специальное разрешение банка.
  • Инвестировать не менее EUR 2 млн в покупку, создание или участие в предприятиях или компаниях, которые фактически находятся и осуществляют деятельность на Кипре. Предприятия или компании должны подтвердить активную деятельность на Кипре, и трудоустроить не менее пяти граждан Кипра.
  • Инвестировать не менее EUR 2 млн в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы кипрских предприятий или организаций, имеющих лицензию Комиссии по ценным бумагам и биржам.
  • Либо распределить инвестиции по нескольким опциям.

Важным требованием является покупка и бессрочное владение кипрской недвижимостью, которая будет считаться постоянным местом жительства заявителя на Кипре. Стоимость недвижимости должна составлять не менее EUR 500 000 (без учета НДС).

Если заявитель выбирает вариант получение гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость, то стоимость приобретенной недвижимости может учитываться при расчете квалификационных инвестиций в объеме EUR 2 млн.

Инвестиции могут быть осуществлены лично, либо через компанию, в которой заявитель является акционером или занимает руководящую должность.

С 15 мая 2019 года инвесторы также должны сделать благотворительный взнос в размере EUR 75 000 в Кипрский фонд содействия научным исследованиям, а также EUR 75 000 в Кипрскую корпорацию земельного развития, которая будет заниматься финансирование схем доступного жилья для граждан Кипра. Инвесторы обязаны сохранять свои инвестиции в течение не менее 5 лет с даты натурализации (до 15 мая – 3 года). Родители основного заявителя могут получить гражданство при условии дополнительных инвестиций в объеме EUR 500 000 + НДС в покупку жилой недвижимости на Кипре.

Требование ко всем совершеннолетним участникам программы – владение картой резидента (ВНЖ) на протяжении 6 месяцев до получения паспорта. Одновременно с подачей заявления на получение гражданства инвестор должен подать заявление на получение карты резидента Кипра.

Процедура натурализации до получения паспорта займет примерно 6 месяцев с момента подачи заявления.

Процесс получения гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость  

Покупка недвижимости является самым популярным вариантом участия в кипрской инвестиционной программе. Паспорт Кипра можно получить после 6 месяцев владения картой резидента Кипра.

1 этап: Процесс получения гражданства начинается с выбора инвестиционной недвижимости.
2 этап: Подготовка пакета документов и заявления на получение гражданства.
3 этап: Заявитель должен лично подать документы на получение карты резидента и сдать биометрические данные. Получение карты резидента Кипра (5 дней после подачи заявления).
4 этап: Рассмотрение правительством полного пакета документов. Принятие решения (от 6 месяцев после подачи заявления на гражданство).
5 этап: Оформление сертификата, подтверждающего получение гражданства Кипра за инвестиции (от 6 месяцев).

Преимущества инвестиционной программы получения гражданства Кипра

  • Получение гражданства Республики Кипр за инвестиции от EUR 2 млн.
  • Право на проживание, работу и обучение во всех 28 странах-участницах ЕС.
  • Полноценное гражданство и паспорт для основного заявителя и членов семьи, включенных в заявление.
  • Безвизовые путешествия более чем в 170 стран мира.
  • Процедура натурализации и получения гражданства от 6 месяцев.
  • Гражданство передается по наследству следующим поколениям.
  • Нет необходимости постоянного проживания в стране.

Для более подробной информации или записи на личную консультацию свяжитесь с представителями компании.

Источник: https://ru.henleyglobal.com/citizenship-cyprus-citizenship/

Инвестиции в недвижимость Кипра

инвестиции в кипр

Недвижимость — надежный способ не потерять деньги и получать пассивный доход от сдачи ее в аренду. Вложение будет удачным, если объект находится в подходящем месте. Почему выгодно приобретать недвижимость на Кипре.

Инвестиции в недвижимость Кипра

Если вы полны сил и удачливы в делах, у вас, вполне вероятно, есть средства, которые нужно заставить работать на вас. Куда вложить капитал, чтобы чувствовать себя уверенно?

Собирать наличность опасно, скупать имущество убыточно, собирать антиквариат рискованно, копить золото и драгоценности непредсказуемо и малорентабельно. Недвижимость, на наш взгляд, самый надежный способ не потерять деньги и получать пассивный доход от сдачи ее в аренду (см. «Как создать источник пассивного дохода из недвижимости»). Важно, чтобы недвижимость эта находилась в подходящем месте.

Недвижимость на Кипре – удачный выбор

Кипр – остров в северо-восточной части Средиземного моря. Площадь – 9251 кв. км, население – 800 000 человек. Климат на Кипре – воплощение мечты. Это самый солнечный из всех островов Средиземного моря, солнце здесь светит 340 дней в году. Вода в море не бывает холоднее +16 градусов в январе, а в августе нагревается до 32 С. Конечно, при таком климате природа не может не радовать красотой и разнообразием – здесь и прекрасные песчаные пляжи, и чистейшее море, и изумрудные леса, и горы.

Это настоящая жемчужина Средиземноморья, которая привлекает миллионы гостей из всех стран мира. Кипр – место спокойствия, красоты и любви, остров романтиков и сибаритов. Когда-то этот остров облюбовали для себя боги Олимпа, а уж они-то знали толк в удовольствиях.

 Остров расположился на перекрестке Европы, Азии и Африки, и это способствовало тому, что Кипр стал международным деловым центром с развитой сферой обслуживания, отличным сервисом и индустрией развлечений на любой вкус.

На Кипре самые комфортные условия для жизни и ведения бизнеса.

Отличительная черта Кипра – практически полное отсутствие преступности, высокий уровень жизни и относительно низкие цены. Именно поэтому искушенные иностранцы, свободные в выборе места жительства, очень часто поселяются на Кипре. В последнее время многие наши соотечественники выбирают этот остров в качестве второго дома. Можно только позавидовать тем, кто еще не бывал на Кипре, ведь им еще предстоит познакомиться с этим местом.

Еще несколько лет назад виллу с видом на море можно было купить в среднем за 70 000 долларов. Теперь, когда Республика Кипр вступила в Европейский союз, цены на недвижимость, особенно на элитное жилье, увеличились.

 И все-таки стоимость недвижимости в престижных строениях ниже, чем в соседних странах.

Фешенебельный дом на побережье обойдется на 20-30% дешевле, чем в Португалии, в Испании аналогичная недвижимость стоит на 30-40% больше, а во Франции или в Италии виллы дороже на целых 50-60%.

Выбор недвижимости на Кипре очень велик. Каждый сможет подыскать себе место по душе – на острове найдется уголок для людей, любящих покой и уединение, и для тех, кто хочет просыпаться под автомобильные гудки.

Стоимость недвижимости на Кипре

Цена напрямую зависит от размеров и планировки жилья, и, опосредовано, от престижности района. Апартаменты в городе с одной спальней могут стоить от 100 000$, с двумя спальнями – от 150 000$. Цены в Лимассоле и Пафосе выше, чем в Ларнаке, поскольку спрос на недвижимость здесь больше. Если вы можете позволить себе более основательные вложения, к вашим услугам сверхкомфортабельные виллы на самом побережье Средиземного моря по цене от 800 000$ до 900 000$.

По оценкам экспертов, цены на недвижимость на острове растут на 10% – 20% в год, и процесс этот, видимо, будет продолжаться еще не один год. Наиболее популярны для инвестиций – Пафос, Полис, Лимассол и Ларнака. Цена готового жилья на Кипре на 15-20% выше, чем его стоимость на стадии проектирования или в начале строительства, поэтому, объекты обычно покупают еще до начала строительства.

Сдать в аренду дом на Кипре – не проблема, сомневаться в этом не приходится. Ежегодно Кипр посещают около 2 500 000 туристов (напомним, что население острова составляет 800 000 человек). Половина туристов предпочитает останавливаться на отдых в частных домах. Вы сможете компенсировать затраты на недвижимость, сдавая жилье в аренду. Плата за виллу не в сезон составляет от 1 500 евро в неделю, а когда начинается курортный сезон, неделя проживания стоит до 5 000 евро.

Дополнительные преимущества

Собственное жилье на Кипре позволит всем членам семьи получить визу F, позволяющую бессрочное пребывание в стране. Вложив в недвижимость больше 300 000 евро, вы можете рассчитывать на получение временного вида на жительство, а через несколько лет, при желании, сможете стать гражданином Кипра.

В Республике разрешено двойное гражданство. Еще один очевидный положительный момент – возможность получить ипотечный кредит под 3,5-6%, при условии внесения 30% стоимости недвижимости. Срок, на который выдается кредит, зависит от возраста. Те, кому сейчас 30, могут оформить кредит на сорок лет.

Старецкая Елена, BBF.ru

Источник: https://BBF.ru/magazine/10/3775/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Кредитная карта промсвязьбанк

Закрыть