Ипотека банк открытие

Банк Открытие

ипотека банк открытие

Банк «Открытие» предлагает воспользоваться ипотечной программой для покупки квартиры в новостройке. Оформить кредит можно лично в любом отделении финансового учреждения или для ускорения процесса заполнить онлайн заявку.

Воспользоваться ипотечным предложением может налоговый резидент РФ (как гражданин России, так и иностранный подданный) в возрасте от 18 до 65 лет (на конец срока действия Кредитного договора), минимальный общий трудовой стаж которых составляет не менее 1 года, на последнем месте работы – 3 месяца.

Аналогичные условия выдвигаются и для покупки жилья на вторичном рынке.

Тарифы и обслуживание

Оформление кредита на квартиру в новостроящемся здании происходит при господдержке с формулировкой —  покупка разрешения у юридического лица на долевое участие и права на квартиру в строящемся доме.

Процентная ставка по ипотеке – от 11,5%, а лимит денежных средств — от 500 тысяч до 15 млн. рублей. Для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей максимальная сумма кредитования составляет 30 млн. рублей.

Срок, на который выдаются денежные средства – от 5 до 30 лет.

Первоначальный взнос по ипотеке — от 20% до 80% (в зависимости от стоимости жилья), но не менее 125 тысяч рублей.

Банк разрешает привлекать в качестве созаемщика любого близкого родственника: супруга или супругу, родителей, брата или сестру. Максимальное количество созаемщиков – 4 человека.

Обязательным условием является страхование квартиры, которая оформляется в ипотеку.

Стоимость недвижимости

Важным условием ипотечного кредитования является полная стоимость квартиры в новостройке. При покупке недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областей  — до 150 млн. рублей. Для остальных регионов Российской Федерации – от 625 тысяч до 75 млн. рублей.

Способы оплаты кредита

  • Наличными в банкоматах или кассах отделениях банка «Открытие».
  • Через терминалы самообслуживания КИВИ или Элекснет.
  • С помощью платежной системы «Золотая Корона».
  • Через электронный кошелек Яндекс Деньги.
  • Межбанковским переводом.

Источник: https://credits-on-line.ru/rating-kreditov/4154-otkrytie-novostroyki.html

Ипотека банка Открытие – ставка, условия и калькулятор

ипотека банк открытие

Наиболее доступной по ряду параметров и условий, для многих россиян сегодня оказалась ипотека банка «Открытие».  Приобретение недвижимости является серьезным и основным вопросом для многих граждан, но при этом, люди вполне осознают, что это может потребовать серьезных финансовых вложений, а значит, и без ипотечного займа здесь обойтись не получится.

Возможность оформить ипотечную ссуду физическому лицу сегодня является одной из наиболее востребованных и распространенных услуг банка «Открытие». Именно об этом и будет рассказано в заметке, с выделением наиболее значимых подробностей по теме материала.

Условия и процентная ставка ипотеки в Банке Открытие

Вопрос, «стоит ли брать ипотеку» очень популярен у россиян. Причин этого заключается в том, что при жилищном кредитовании неизменно появляются «подводные камни», в результате чего, человек серьезно переплачивает, а иногда и попадает в черный список кредитора, как должник, потому что не отдает долг. В банке Открытие предлагаются достаточно лояльные и комфортные условия, поэтому стоит ознакомиться с основными требованиями, а потом уже принимать решение о взятии займа:

  • срок возврата денег: 5-30 лет;
  • сумма: 0,5-3 млн (в столичных регионах) и до 15 млн по стране;
  • при оформлении займа с первоначальным взносом его размер может составить 10-80%;
  • разрешается привлекать не больше трех созаемщиков.

Отдельно стоит сказать и о процентной ставке банка Открытие на ипотеку. Минимальный показатель составляет 9,35%, но может быть снижен, с учетом прочих обстоятельств оформления кредита.  Необходимо сказать и о страховке.

Каждый кредит имеет обязательную страховку на сумму в 1,4 млн рублей. Оформлять полис следует в аккредитованных страховых компаниях. Требуется и оценка недвижимости.

Специалисты советую получить заключение в оценочных компаниях, которые работают с Открытием в качестве партнеров.

На заметку! Клиентам доступна такая возможность, как досрочное погашение кредита. Сумма может быть внесена полностью без штрафов и дополнительных платежей, при составлении и подаче специального заявления.

Без первоначального взноса

Воспользоваться такой возможностью и оформить ипотеку без первоначального взноса могут только граждане,  входящие в категорию «молодая семья».  Такие семьи нередко имеют детей и могут рассчитывать на льготы в виде сниженной процентной ставки или отсутствия начального платежа.

Еще одной причиной отсутствия  начального взноса является то, что в счет этой суммы молодые семьи предоставляют сертификаты на субсидию или на материнский капитал. Прочие параметры такие же, какие были указаны выше, за исключением процентной ставки – 9,7% годовых.

По двум документам

Сегодня во многих банка действуют программы, которые позволяют получить займ на жилье по двум документам. Такой вариант есть и в банке Открытие, но важным моментом является то, что воспользоваться предложением могут постоянные клиенты, имеющие счет в банке или выступающие участником зарплатной программы.

В этом случае не потребуется подтверждать доход и свою надежность. Кроме того, обязательным условием здесь является наличие залога. Максимальная сумма, которая может быть выдана под залог другого жилья – это не больше 80% от стоимости залога, полученной в результате произведенной оценки.

С материнским капиталом

При наличии сертификата МСК молодая семья сможет обратиться  в банк для оформления жилищной ссуды на квартиру в новостройке или на покупку вторичного жилья. Условия кредитования стандартные, а основное различие с универсальным займом – это процентная ставка от 9,2%.

Чтобы иметь возможность получить кредит на покупку жилья придется представить подтверждение наличия материнского капитала, т.е. подать сертификат.

Условия для зарплатных клиентов

Отдельные условия, более лояльные и комфортные, предлагаются лицам, которые являются участниками зарплатного проекта.  Обычно речь идет о предоставлении минимума документов (не требуется подтверждать доход), быстром рассмотрении заявки и снижении процентной ставки.

Для держателей карт, куда зачисляются доходы, потребуется лишь представить собственный паспорт и заявление на получение кредита, заполненное строго по образцу.

Требования к заемщикам

Несмотря на то, что ипотека на вторичное жилье в банке «Открытие» предлагается соискателям на достаточно выгодных условиях, есть ряд моментов, которые потребуют от клиента серьезного внимания. К таковым относятся требования финансового учреждения к потенциальному заемщику:

  1. Наличие официального гражданского статуса РФ.
  2. Регистрация в пределах России.
  3. Возрастные рамки – 18-65 лет.
  4. Трудовой стаж по последней должности – от 3-ех месяцев.
  5. Непрерывный период занятости – от года.

Разумеется, гражданину придется подтвердить факт своего трудоустройства документально и представить бумаги о достаточном уровне  заработка. Для ИП и юр.лиц действует требование, согласно которому, регистрации в РФ должна составлять не меньше двух лет.

.

Документы для ипотеки

Отдельно стоит рассмотреть список документов, которые могут потребовать при обращении в банк «Открытие» за ссудой. От физических лиц могут потребоваться такие бумаги:

  • заявление в форме анкеты;
  • паспорт или удостоверение личности;
  • копия труд.книжки;
  • военный билет (для мужчин до 27-ми лет);
  • справка по форме 2-НДФЛ в двух экземплярах для подтверждения дохода;
  • выписка с места трудоустройства о наличии занятости.

Кроме того, от пенсионеров могут потребоваться и дополнительные бумаги – пенсионное удостоверение, подтверждающее статус соискателя.

Для молодой семьи нужно будет представить свидетельство о браке, и акт о рождении ребенка (детей), а вот для военнослужащих – соответствующее удостоверение.

Юридические лица смогут оформить ипотеку только после передачи дополнительных документов о своей деятельности и о регистрации.  Ранее банк кредитовал иностранных граждан, но сегодня ипотека для иностранцев не доступна и когда это станет вновь возможным, информации нет.

Совет! Начать оформление можно виртуально, через личный кабинет «Открытие», но для этого необходимо уже быть клиентом банка и иметь соответствующие логин/пароль для получения доступа. Если предварительный ответ на заявку положителен, то можно перейти на следующий этап и начать готовить документы.

Где скачать анкету на ипотеку?

Самым простым вариантом обратиться за кредитом считается формирование и отправка онлайн заявки на ипотеку в банке Открытие. Вместе с тем, это только начальный шаг, который предполагает получение предварительного одобрения на ипотечную ссуду, а потом, потребуется готовить полный пакет документации, включая анкету.

Список нужных документов и бланк анкеты можно легко найти на официальном сайте банка. Для получения бланка достаточно зайти в раздел документации для получения кредита и скачать форму, просто щелкнув мышкой по приведенной ссылке. Скачать анкету можно и в личном кабинете, если клиент уже является пользователем продуктов банка.

Как подать заявку?

Как уже было отмечено, для получения ипотеки идти в банк вовсе не нужно. Сначала можно заполнить анкету и подать ее на рассмотрение на официальном ресурсе финансового учреждения. Первый этап проверки выполняется в автоматическом режиме, после чего банк высылает соискателю предварительное одобрение или отказ.

Заполнение и подача онлайн заявления считается весьма простой процедурой, поскольку от клиента требуется лишь указать все личные данные, информацию о месте регистрации и проживании, а также сообщить, какую сумму ипотеки, и на какой срок, он бы хотел получить в долг.

Внимание! Ждать ответа по обращению долго не придется. Обычно проверка занимает от нескольких минут до суток.

Если по обращению было вынесено положительное решение, то в дальнейшем останется представить обязательные бумаги, утвердить объект сделки (квартира, комната, дом) и подписать договор с кредитной организацией.  Для удобства пользователей подать заявку можно с любого смартфона или компьютера, а вот для подписания  итогового соглашения потребуется посетить офис банка.

Направить заявку на кредит можно и обычным способом, но тогда ставка увеличиться на 0,25%, чем при онлайн-обращении.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку

Оформляя кредит, клиенты часто задаются вопросом относительно того, сколько рассматривается заявка и можно ли ускорить эту процедуру. На самом деле, многое зависит от того, как была подана заявка. Если обращение было подано онлайн, то решение приходит в течение нескольких минут или часов.

При личном обращении с документами в банк, срок рассмотрения заявки может составлять до нескольких дней, но, обычно, ответ сообщается по указанному телефону уже на следующий день. Если ответ не приходит долгое время, то можно позвонить в отделение банка и уточнить необходимую информацию у банковского сотрудника.

Телефон горячей линии

При возникновении сложностей и недопонимания со стороны соискателей во время заполнения анкеты или в отношении условий кредитовании, можно позвонить на телефон горячей линии -8-800-500-4343 или 8-800-700-78-77 и задать все интересующие вопросы.

Дополнительные контакты для связи со специалистами тех.поддержки банка можно уточнить на официальном сайте банка, в разделе «Контакты». Здесь же в открытом доступе размещен адрес электронной почты кредитного учреждения, куда также можно послать письмо с описанием возникшей проблемы. В последнем случае стоит помнить, что время ответа продолжительнее, чем в первом случае.

Ипотечный калькулятор банка Открытие

Чтобы иметь возможность  самостоятельно рассчитать сумму ежемесячного платежа жилищному кредиту, стоит воспользоваться онлайн калькулятором ипотеки банка Открытие.

Речь идет об удобной программе, которая находится в свободном доступе и используется потенциальными заемщиками для определения:

  • помесячной оплаты по кредиту;
  • сумма переплаты;
  • итоговая стоимость ипотеки.

При помощи приложения рассчитать данные по конкретному займу можно в течение нескольких минут. Важно только правильно ввести все начальные сведения, а именно, стоимость жилья, процентную ставку и размер первоначального взноса. После этого кликнуть по «Рассчитать» и получить итоговую сумму.

Также рассчитать необходимых платеж по ипотеке можно воспользоваться калькулятором, приведенный ниже:

Заключение

Обращаясь за жилищной ссудой в банк Открытие можно оформить кредит на выгодных условиях, воспользовавшись одной из предлагаемых программ. Каждый вариант имеет свои преимущества и поэтому, перед подачей заявки на займ, стоит внимательно познакомиться со всеми предлагаемыми программами.

Источник: https://banks7.ru/ipoteka-v-banke-otkrytie-usloviya.html

Ипотека (Ипотечный кредит) в банке Открытие — условия, рассчитать, отзывы

ипотека банк открытие

Процесс оформления ипотечного займа в рассматриваемом случае можно осуществить различным образом:

  • в режиме онлайн, через специальный сайт;
  • путем обращения сразу в офис данного банка.

После осуществления процедуры подачи заявки вся информация о конкретном заемщике будет отправлена в соответствующий отдел банка. При этом вне зависимости от вынесенного решения сотрудник компании свяжется с клиентом.

Если решение будет положительным, то далее необходимо будет действовать следующим образом:

  • собираем все необходимые в таком случае документы;
  • письменная заявка сдается в банк вместе со всеми дополнительными документами;
  • компания рассматривает, обозначает допустимый лимит по кредиту;
  • заключается предварительные договор – можно осуществлять поиск квартиры, приступать к оформлению договора купли-продажи;
  • после составления соглашения необходимо будет оформить дополнительные документы (закладная, иные);
  • договор купли-продажи соответствующим образом регистрируется в государственном реестре.

Важно помнить, что данный банк является целиком и полностью коммерческой организацией. Именно поэтому он имеет право отказать в предоставлении кредиты без объяснения причин.

Существует большое количество самых разных нюансов, связанных с процессом оформления. Со всеми ними лучше всего будет ознакомиться заблаговременно.

Документы

Для оформления данного типа банковского продукта понадобится некоторый перечень документов.

Разделить его можно на две части:

  • непосредственно касающиеся клиента;
  • на недвижимость.

Клиенту потребуется предоставить в обязательном порядке следующее:

  • паспорт гражданина РФ – все заверенные соответствующим образом страницы;
  • документ, который подтверждает наличие дохода определенной величины;
  • трудовая книжка.

Паспорт требуется для удостоверения личности, а также подтверждения выполнения некоторых требований непосредственно к заемщику (гражданство, наличие прописки).

Под документами, которые подтверждают определенной величины доход, подразумевается:

  • справка, оформленная в формате 2-НДФЛ;
  • справка по форме банка.

Также не обязательно предоставлять именно оригинал трудовой книжки. Вполне подойдет её копия.

Но опять же она должна быть заверена отделом кадров, соответствующим образом. Существует перечень дополнительных, необязательных документов.

К таковым на данный момент относятся следующие:

  • ИНН – индивидуальный налоговый номер;
  • СНИЛС – страховое свидетельство;
  • военный билет;
  • пенсионное удостоверение.

Обычно подобные документы предоставлять не обязательно. Но чем большее количество информации у банка будет о конкретном клиенте – тем обычно выше вероятность одобрения заявки. Кроме того, дополнительная документация порой позволяет несколько снизить величину годовой ставки по кредиту такого типа.

К документам на квартиру, которые предоставить необходимо будет в обязательном порядке, относится следующее:

  • правоустанавливающие – подтверждающие наличие соответствующих прав собственности на конкретное имущество;
  • документы технического характера на квартиру, дом – это может быть паспорт кадастровый или же технический;
  • копии паспортов или же иные подтверждающие личность документы от лиц, являющихся продавцами недвижимости.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Ипотека без первоначального взноса от застройщика

Как заполнить анкету

Если в наличии персональный компьютер с доступом в интернет, то алгоритм подачи заявки выглядит следующим образом:

  • переходим на сайт банка;
  • нажимаем в правой части страницы на ссылку «заявка на ипотеку»;
  • заполняем отображенные на экране монитора поля:
    • фамилия, имя и отчество;
    • указываем конкретный возраст;
    • прописываем мобильный телефон;
    • заполняем поле «электронная почта»;
    • обозначаем тип занятости конкретного клиента;
    • указывает величину первоначального взноса;
    • указываем регион;
  • после того как все поля будут заполнены необходимо будет обязательно проставить галочки напротив следующих фраз:
    • «я согласен на обработку персональных данных»;
    • «я даю согласие ПАО получить кредитный отчет».
  • нажимаем на кнопку, расположенную ниже с надписью «отправить заявку».

Также существует альтернативный способ – заявку можно будет составить непосредственно в офисе банка. Но для этого потребуется посетить сам офис.

Обратившись к ответственному сотруднику нужно потребовать предоставить ручку и специальную форму заявки на ипотеку. После заполнения она опять же сдается соответствующему ответственному сотруднику.

Как рассчитать

Процесс расчета ипотеки достаточно прост, обычно затруднений он не вызывает. На официальном сайте банка «Открытие» имеет специальный калькулятор для осуществления вычислений подобного рода.

Алгоритм расчета выглядит следующим образом:

  • переходим на сайт банка в рубрику «Ипотека»;
  • далее указывает основные параметры самого кредита:
    • стоимость недвижимости в рублях;
    • величина первоначального взноса – опять же в рублях;
    • срок кредитования — лет;
    • город расположения конкретного заемщика;
  • после ввода всех обозначенных выше данных расчет будет осуществлен автоматически – в правой части экрана обозначатся следующие данные:
    • величина ежемесячного платежа;
    • сумма кредитного займа;
    • величина процентной ставки;
    • минимальный доход.

Если полученные на выходе данные клиента полностью устроили – то можно сразу же приступить непосредственно к оформлению. Для этого достаточно нажать на специальную кнопку ниже – «получить ипотеку».

Ипотека по 2 документам в банке Открытие

Отдельной услугой является ипотека всего по двум документам. Причем одним из таковых обязательно должен являться паспорт.

Второй документ может быть любым. Важно помнить о существовании целого ряда различных ограничений, имеющих место в таком случае.

Ипотека по двум документам может быть оформлена только если:

  • у клиента отсутствуют просрочки по ранее оформленным кредитным займам;
  • является клиентом конкретного банка на постоянной основе.

В отдельных случаях необходимо будет наличие зарплатной карты данного банка. Существует множество нюансов.

Даже если какой-либо конкретный клиент удовлетворяет всем без исключения требованиям – далеко не факт что заявка будет одобрена. Так как банк имеет право отказать без объяснения причин своего действия, данного решения.

Вторичное жилье

В случае приобретения вторичного жилья необходимо помнить о большом количестве самых разных требований к данной недвижимости. Основные:

  • наличие всех инженерных коммуникаций (газ, водопровод, канализация, электричество и другое);
  • перекрытия выполнены из металла или же железобетона;
  • износ здания составляет не более 30%;
  • недвижимость не входит в перечень аварийного и не стоит в очереди на капитальный ремонт.

Стоит ли брать

При наличии необходимости приобретения собственного жилья брать ипотеку в банке «Открытие» все же стоит.

Основные преимущества подобного продукта:

  • низкая ставка;
  • минимальное количество требований к жилью и клиенту;
  • небольшая переплата;
  • высокая вероятность одобрения;
  • появление возможности максимально быстро обзавестись собственным жильем.

Процесс оформления ипотеки в банке «Открытие» имеет определенные нюансы. В первую очередь необходимо перед подписанием внимательно ознакомиться с составляемым договором. Так возможно будет избежать возникновения большого количества осложнений.

Как получить ипотеку в Росбанке, читайте здесь.

Про ипотеку с господдержкой в банке Дельтакредит узнайте в этой статье.

Источник: http://finbox.ru/bank-otkrytie-ipoteka/

Ипотека банка Открытие

ипотека банк открытие

ФК Открытие занимает лидирующие места в России по ипотечному кредитованию частных лиц уже более 4 лет. И с каждым годом всё больше укрепляется на верхних позициях всевозможных рейтингов.

Что же такого примечательного в этом «горячем» предложении 2016 года, от чего люди так яростно отдают предпочтение этому банку? Финансовые эксперты портала russian-bankir.

ru проанализировали и сравнили, а так же опросили сотрудников пресс центра банка Открытие и изучили отзывы в интернете, на предмет поиска истины и ответа на вышепоставленный вопрос.

Итак, мы представляем вам доскональный анализ ипотеки от банка Открытие и открываем полную информацию об этом кредитном продукте. Так же, здесь вы сможете подать заявку на получение ипотечного кредита от этого банка и узнать о предварительном решении по вашему случаю.

Обзор ипотечного кредита банка Открытие

Что можно сказать об ипотечных кредитах в России — это не выгодно и ужасно дорого. Ни для кого не секрет, что в нашей стране очень высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, но так или иначе, нам приходится с этим мириться.

И когда банки задирают ставки на ипотеку, единственный выход — это поиск других преимуществ, в плане удобства выплат или, быть может, залоговых условий, которые компенсируют эту несправедливую ставку.

И банк Открытие предлагает своим клиентам целую уйму преимуществ при оформлении ипотеки с государственной поддержкой.

Вы только представьте себе, что при оформлении ипотечного кредита под залог недвижимости, можно существенно снизить размер месячного платежа и облегчить тем самым себе жизнь, но это конечно вы и так знаете. Давайте же расскажем о преимуществах и недостатках ипотеки от ФК Открытие в деталях, чтобы вы смогли чётко сориентироваться и не совершить ошибку.

Преимущества и недостатки

К основным преимуществам ипотечного кредитования в банке Открытие можно отнести гибкость и различные варианты кредитования, как то под залог имеющейся недвижимости. Так же, в банке существуют особые программы по понижению ставок для молодых семей и клиентов, приобретающих жилье в строящихся домах ( на этапе застройки ). После слияния нескольких банков в холдинг Открытие, преимуществ стало ещё больше. С полным перечнем оных, вы можете ознакомиться на официальном сайте банка open.ru

Но всегда и везде есть свои недостатки. При оформлении ипотеки в банке Открытие вы столкнетесь с основным из них — это минимальная процентная ставка, размер которой составляет 12,75% годовых. Но при этом, существует ряд понижающих ставку факторов, которые вы так же узнаете на официальном сайте холдинга.

Условия и ставки

ФК Открытие предлагает, как мы говорили выше, весьма гибкие условия ипотечного кредитования для всех частных лиц в любом регионе страны, где присутствует филиал банка. Давайте более детально расскажем вам, дорогие посетители об условиях по ипотеке от банка Открытие на момент написания данной статьи.

Условия по ипотеке на 2017 год

  • — Ставки по ипотеке — от 11,20%
  • — Минимальный первоначальный взнос — от 20%
  • — Максимальный срок кредитования — до 30 лет
  • — Возможность взять кредит на капитальный ремонт жилья

Заявка на ипотеку онлайн

Вы можете прямо сейчас узнать одобрят вашу заявку на ипотеку от банка Открытие или нет, воспользовавшись процедурой заполнения онлайн заявки. Правила просты — вы заполняете анкету клиента банка, указываете свои паспортные данные и сканы документов. После проверки вашей личности, с вами свяжется сотрудник банка, который сообщит о решении банка по поводу вашей персоны. Так вы узнаете на что можете рассчитывать.

Подайте онлайн заявку на ипотеку от банка Открытие сейчас и узнайте решение в течении одного часа. Для этого перейдите на официальный сайт банка open.ru

Читайте так же:

Источник: http://russian-bankir.ru/blog/ipoteka_ot_banka_otkrytie/2016-09-17-50

Ипотека в банке Открытие в 2019 году – ставки и условия по ипотеке

ипотека банк открытие

Практически каждое солидное финансовое учреждение предлагает клиентам большое количество различных займов на приобретение жилплощади. Они отличаются объёмами финансирования запросами к приобретаемому объекту, параметрами кредитования и массой других значимых факторов. А потому, чтобы остановиться на оптимальном варианте, требуется изучить максимально возможное число программ, включая ипотеку банка Открытие.

Предложение упомянутой организации выделяются равным подходом ко всем возможным действиям клиентов.

В результате посетителям достаточно изучить подробнее описание одного типа займа, чтобы представлять, что предлагается в остальных видах кредитования (исключение – предложение с государственной поддержкой для военнослужащих).

Главное, не забывать о незначительных деталях, которые привели к выделению заинтересовавшей программы в отдельный вид обслуживания, и тогда никаких сложностей с поиском приемлемого решения не возникнет.

Кроме того, будущим заёмщикам придётся изучить систему скидок и привилегий, разработанную банковскими сотрудниками для поддержания партнёров «ФК Открытие» и повышения спроса на дополнительные финансовые сервисы. Их использование позволит снизить переплату и сделать новоселье выгоднее.

Виды ипотечных программ в банке Открытие

В 2019 году финансовым учреждением предусмотрено 8 разновидностей ипотечных кредитов, каждый из которых, несмотря на общую схожесть, имеет собственные уникальные черты (в скобках указаны смежные или схожие предложения):

  • новостройка (и второй тип – с материнским капиталом);
  • квартира (и дополнение с оплатой материнским капиталом);
  • рефинансирование с залогом жилплощади;
  • апартаменты;
  • военная (и рефинансирование займов для контрактников).

Отдельного упоминания заслуживает ипотека по двум документам. Но она не указана в приведённом выше перечне, поскольку кредитор позиционирует её не как самостоятельную сделку, а в качестве упрощённого варианта оформления. При этом требуется учитывать, что применение подобного подхода повлечёт увеличение процентной ставки на 0,5%.

Ещё одной любопытной деталью, заслуживающей упоминания, станет существование практически одинаковых условий для большинства представителей приведённого выше списка:

  • ставка – 10,2% (военная – 9,2, апартаменты – 10,3);
  • первоначальный взнос – от 15% (для ИП – 20, для руководителей юр. лиц – 30);
  • срок – от 3 до 30 лет, военнослужащим – до 20 (при измерении в месяцах выбранная цифра обязана быть кратной 12);
  • сумма – от 500 тысяч до 15 миллионов (в Москве и Санкт-Петербурге – 30 млн.);
  • максимальное число созаёмщиков – 3.

При соблюдении некоторых условий ставка снижается до 10 или 9,8 процента.

Общие условия оформления ипотеки на первичном рынке

Приведённые выше условия актуальны и для покупки жилья в новостройке, о чём ранее уже было сказано. Заёмщикам предлагается:

  • до 30 миллионов рублей;
  • под 10,2% годовых;
  • на срок до 30 лет;
  • со стартовым вкладом в 15%.

При этом приобретение недвижимости у ключевых партнёров или использование диджитал канала подачи заявки приводит к изменению условий. В договор вписывается супер-ставка в 9,8%.

Упомянутые льготы невозможны при оплате первоначального взноса материнским капиталом. В подобной ситуации используются другие скидки, которые способны снизить итоговые параметры на 0,2% (важно подчеркнуть, что снижение не суммируется).

Калькулятор ипотеки в банке Открытие

Важной частью оформления кредитного договора является правильный расчёт собственных возможностей. Подавшие заявку люди должны понимать, что берут на себя обязательство регулярно оплачивать возникшую задолженность. При этом размер платежей окажется существенным, а период, в течение которого придётся делать отчисления, растянется на долгие годы. Именно поэтому так важно заранее рассчитать ипотеку в банке Открытие.

Для этого кредитор предлагает воспользоваться специальным онлайн-калькулятором на официальном сайте, предназначенным для расчёта размера ежемесячных выплат.

Его использование потребует внести:

  • предполагаемый объём привлечённых заёмных средств;
  • сумму, которую обратившийся собирается внести самостоятельно;
  • время возврата.

В результате пользователь сумеет выяснить:

  • расходы на обслуживание и погашение долга;
  • минимальный доход, при котором получится получить одобрение.

Важно подчеркнуть, что полученные сведения носят приблизительный характер, поэтому точные данные следует уточнять перед заключением договора. Неточности могут быть связанными с невыполнением некоторых условий, приводящих к росту ставки и появлением дополнительных расходов на страховку и регистрацию недвижимости.

Какие нужны документы

Базовый перечень документов, которые придётся подготовить клиенту, предельно прост:

  • паспорт;
  • анкета-заявка;
  • сведения о доходах (2-НДФЛ) и заверенная копия трудовой книжки (трудового договора).

Для ИП и юридических лиц перечень финансовых документов выглядит иначе. Особенность подачи пакета при рефинансировании заключается в полноте информации – она обязана включать в себя данные за весь прошедший год. Зарплатным клиентам подобные справки не понадобятся.

https://www.youtube.com/watch?v=Nz6FU1KoGrE

Кроме того, позднее потребуется документация на недвижимость, включающая в себя закладную, экспертизу и страховой полис. Отдельного упоминания заслуживает упомянутое выше кредитование по двум документам. Оно позволяет обойтись без справок о доходах, поскольку достаточно паспорта и дополнительного удостоверения личности по выбору заёмщика.

Ипотека на вторичное жильё от банка Открытие

Основные параметры финансирования для приобретения жилплощади на вторичке не отличается от покупки жилища в новостройке. Незначительные различия касаются лишь требований к залогу, который не может быть ветхим и подлежать сносу. Кроме того, обратившимся за финансовой поддержкой людям следует заранее рассмотреть требования получения промоставки:

  • страхование жизни и здоровья;
  • страховка риска утери залога;
  • выполнение дополнительного условия.

Дополнительным условием является сотрудничество с ключевым партнёром кредитора или подача заявки через диджитал-канал при общей сумме заимствования свыше 10 миллионов.

На рост переплаты влияет:

  • отказ от страховки жизни (+2%);
  • отказ от страхования риска случайной утраты залогового имущества (+2%);
  • наличие среди созаёмщиков ИП (+1%);
  • подача анкеты «по 2 документам» (+0,5%).

Кроме того, допускается ипотека без первоначального взноса в банке Открытие, если для первого платежа используется материнский капитал. Но важно помнить, что в подобном случае невозможно добиться назначения промоставки (9,8%). Минимальным станет уровень в 10%, который окажется допустимым при использовании скидок. Базовый уровень, без перечисленных выше надбавок составит 10,2 процента.

Условия получения ипотечного кредита

Простейший способ ознакомиться с правилами получения ипотеки в банке Открытие в 2019 году – просмотр типовой формы договора на официальном портале.

Чтобы ознакомиться с соглашением, достаточно зайти на страницу с описанием ипотечных программ, пролистать до самого низа и кликнуть надпись с упоминанием условий, после чего останется немного подождать загрузки новой вкладки, где представлен полный текст подписываемого сторонами соглашения.

Никаких отзывов тех, кто уже успел обратиться за денежной помощью, читать не придётся, поскольку нуждающиеся в информации личности способны обойтись и без этого.

Требования к недвижимости

Выбранная заёмщиком жилплощадь:

  • это квартира в многоквартирном здании;
  • с подведёнными коммуникациями и отдельным санузлом и кухней, кроме отдельных новостроек (подтверждается фотографией в экспертизе);
  • находящаяся не на цокольном (подвальном) этаже;
  • не имеющая обременений, связанных с действиями предыдущего владельца;
  • с гарантией отсутствия жильцов, имеющих права на жильё;
  • не имеющая деревянных перекрытий;
  • расположенная на расстоянии не более 100 км. от ближайшего офиса;
  • с зафиксированным уровнем износа не выше 60%.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Чтобы взять ипотеку какая должна быть зарплата

Кредитное учреждение вправе затребовать дополнительные бумаги для проверки полученной информации. Без проверки получение денег невозможно.

Кто может оформить ипотеку в банке Открытие

Оформление кредитования доступно:

  • совершеннолетним гражданам РФ;
  • не достигшим 65 лет;
  • с постоянной или временной пропиской на территории страны (желательно в области нахождения отделений банка);
  • непрерывным стажем свыше года;
  • и непрерывным периодом работы на последнем месте свыше 3 лет.

Дополнительно требуется, чтобы минимальный ежемесячный платёж не превышал 65% доходов. В качестве доходов учитывается:

  • зарплата, включая премии;
  • оплата работы по совместительству (в совокупности не более 2);
  • пенсии;
  • прибыль от сдачи в аренду недвижимости;
  • доходы от ведения личного дела.

Кроме того, существует категория лиц, заявки от которых не рассматриваются:

  • риэлторы, получающий доход от продаж, при отсутствии альтернативной прибыли;
  • работники игорных заведений;
  • телохранители;
  • официанты и бармены;
  • работники, трудящиеся у ИП без печати;
  • моряки дальнего плавания.

Последний нюанс, заслуживающий упоминания, касается созаёмщиков. Ими способны стать исключительно близкие родственники, включая супруги, родители, дети, сёстры и братья. Любопытно, что допускается привлечение в качестве созаёмщика гражданского мужа/жены.

Как подать заявку

Существует несколько основных способов подачи заявления на выдачу займа:

  • лично посетив ближайшее отделение;
  • через официальный портал.

Решившие подать онлайн-заявку на ипотеку в банк Открытие получат определённую выгоду за выбранную ими дистанционную форму обслуживания. Но важно подчеркнуть, что после предварительного одобрения придётся дополнительно посетить офис для передачи собранного пакета. Кроме того, невозможно виртуальное оформление страхования, проведение экспертизы и заключение договора купли-продажи. То есть, полностью избежать посещения отделения не получится. Удастся лишь сократить число визитов.

Досрочное погашение ипотеки

В случае принятия должником решения о досрочном или частичном погашении задолженности, требуется:

  • подать соответствующее заявление за 15 дней до очередной даты выплаты;
  • указать точную сумму без учёта ежемесячного платежа;
  • выполнить взятые на себя обязательства в полном объёме;
  • при отсутствии возможности выполнить заявленные обязательства, отозвать заявку в любой период до даты очередной оплаты.

Важно подчеркнуть, что пользователи не ограничиваются в способах подачи обращения. О появившихся намерениях разрешается сообщить даже по телефону контактного центра.

В случае опоздания с подачей заявки разрешается перечислить средства на кредитный счёт с указанием в назначении платежа информации о желании погасить долг досрочно. Но в подобном случае у банковских работников сохраняется право отказать в зачислении финансов.

Отзывы клиентов по ипотеке в Банке Открытие

Последний нюанс, которому следует уделить внимание, связан с отзывами реальных заёмщиков, успевших воспользоваться банковскими услугами и знакомыми со всеми особенностями обслуживания, от ставки по ипотеки в банке Открытие до первоначального взноса.

При этом требуется помнить, что не все оставленные комментарии отражают реальное положение дел. Часть сообщений вызвана эмоциями и сильно преувеличивает существующие недостатки и преимущества. Поэтому, знакомясь с комментариями, следует своевременно задуматься о том, каким записям верить, а какие лучше оставить без пристального внимания.

Это позволит составить объективную картину без прикрас и негативного влияния со стороны.



Источник: https://ipotekyn.ru/ipoteka-v-banke-otkrytie/

Ипотека в банке Открытие

ипотека банк открытие

Банк «ФК Открытие» предлагает различные ипотечные проекты, позволяющие выбрать выгодный вариант для приобретения любой недвижимости. Высокая стабильность банка, надежность и грамотная стратегия развития позволяют предлагать привлекательные условия в 2019 году, которые позволяют получить средства на приобретение жилплощади широкому кругу граждан.

Процентные ставки по ипотеке

В портфеле компании представлены разнообразные варианты ипотечного кредитования, имеющие индивидуальную специфику, назначение, а также размеры процентной ставки. Такая диверсификация обусловлена различной степенью надежности и ликвидности того или иного вида недвижимости, привлечением определенных фондов как инструмента софинансирования и т.д.

Минимальная процентная ставка, предлагаемая в 2019 году «Открытием», составляет 8,8%. Получить деньги под такой процент можно при оформлении следующих ипотечных продуктов:

  • «Новостройка» — деньги выделяются на приобретение квартиры в строящемся доме у застройщика, одобренного банком;
  • «Квартира» — по этой программе можно приобрести жилплощади на вторичном рынке либо последней доли в квартире;
  • «Рефинансирование» — данный проект позволяет получить средства на погашение взятой ранее ипотеки, имеющей менее выгодные условия.

Для получения ставки 8,9% необходимо выполнить ряд условий:

  • оформить ипотеку, от 5 лет;
  • первоначально внести от 10% от суммы кредита;
  • подтвердить свои доходы справкой 2-НДФЛ;
  • оформить страхование от риска ограничения либо утраты права собственности на покупаемую жилплощадь, а также страхование трудоспособности и жизни.

Программа «Военная ипотека» имеет более строгие ограничения. В частности, максимальная сумма кредитования здесь составляет 2,622 млн. рублей.

Минимальный срок, на который выдается такой кредит, составляет 1 год, максимальный – 20 лет при условии, что возраст заемщика на момент погашения займа не должен превышать 45 лет.

 Ипотечный кредит могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной программы Вооруженных сил, в рамках которых часть их жалования перечисляется в специализированный фонд. Впоследствии накопленные деньги могут быть потрачены на погашение взятого в банке займа.

Ипотечная программа «Апартаменты» позволяет получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей в г. Москве и г. Санкт-Петербурге и до 15 млн. рублей в Екатеринбурге, Сочи, Краснодаре, Новосибирске – именно в этих городах сегодня активнее всего развивается строительство апартаментов. Минимальный первоначальный взнос составляет 40% от суммы кредитования, сроки – от 5 до 30 лет. «Открытие» предлагает ипотеку под 8.9%

Условия получения ипотеки в банке « ФК Открытие»

Для получения займа на приобретение недвижимости следует выполнить следующие действия:

  • заполнить анкету в электронной форме – заявка на ипотеку представлена на сайте;
  • дождаться завершения автоматической проверки поданного заявления и вынесения предварительного решения;
  • при положительном результате проверки отправить необходимые документы через специальную форму;
  • получить от сотрудников банка утверждение кредитуемого объекта и заключить сделку.

При выборе программы кредитования необходимо учитывать не только различные процентные ставки, но и разницу в предлагаемых условиях. Каждый из ипотечных продуктов от «Открытия» оптимизирован под определенные обстоятельства.
Сводная таблица:

Программа Процентная ставка
Новостройка от 8,9%
Квартира от 8,9%
Апартаменты от 8,9%
Военная ипотека от 8,8%
Квартира + Материнский капитал от 9,3%
Новостройка + Материнский капитал от 9,3%
Рефинансирование от 8,8%
Рефинансирование Военной ипотеки 8,8%

Самые выгодные программы «Новостройка» и «Квартира» позволяют получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей на срок от 5 до 30 лет. По условиям кредитования заемщик должен внести первоначальный взнос в размере от 10% до 80% от запрашиваемой суммы.

При этом 10% могут внести только те лица, которые являются участниками зарплатного проекта в банке «Открытие» либо приобретают жилплощадь у премиум-застройщика.

Если Вы никак не связаны с банком, но подтверждаете свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ, то минимальный первоначальный взнос составит 15%, если же предоставлена справка о доходах в свободной форме, то потребуется внести минимум 20% от суммы кредита. Сумма кредита может составлять до 80% от стоимости выбранной недвижимости.

Для удобства расчета размера ежемесячных платежей, выбора подходящего срока и суммы кредитования на официальном сайте банка представлен удобный ипотечный калькулятор. С его помощью можно в короткое время выбрать наиболее выгодные условия по ипотеке. Получить ипотеку от этого финансового института можно в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и т.д.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/otkrytie-usloviya-po-ipoteke/

Какие документы нужны для взятия ипотеки в банке «Открытие»?

Для получения кредита под залог недвижимости клиент банка «Открытие» должен подготовить такой пакет документов:

  • заявление (анкета) установленного образца (заполняется в банке по месту);
  • гражданский паспорт;
  • копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная подписью руководителя и печатью организации/фирмы;
  • справка 2-НДФЛ или оформленная в свободном, где отражаются доходы заемщика (такая справка должна быть написана на бланке предприятия, на ней должны стоять подписи главного бухгалтера и директора, скрепленные печатью).

Дополнительно специалист банка может запросить у клиента дополнительные документы: справка с места работы о размере дополнительного вознаграждения, письменное согласие клиента на предоставление банку информации о кредитной истории потенциального заемщика.

Пакет документов для оформления ипотеки на конкретный объект приобретаемой недвижимости

Одобрив заемщику заявку, банк вскоре требует от него документы на недвижимость, которую тот хочет купить по ипотеке:

  • документы, на основании которых у продавца возникло право собственности на квартиру/дом (договор купли-продажи);
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности – если есть;
  • гражданский паспорт собственника недвижимости;
  • ИНН или СНИЛС собственника.

Ипотека на вторичное жилье от банка «Открытие»

Большая часть клиентов банка берет ипотеку на «вторичку» – квартиры, апартаменты на вторичном рынке. Многим гражданам по карману только такое жилье.

Плюс кредита для покупки вторичной недвижимости в том, что процентная ставка для клиентов снижается, а потенциальным заемщиком может выступать даже пенсионер.

Банк выдвигает следующие условия для клиентов, желающих взять ипотеку на «вторичку»:

  • максимальный срок погашения кредита – 30 лет;
  • ипотека выдается в рублях, а не в валюте;
  • клиент может привлекать к оформлению сделки созаемщиков в количестве не больше 3 человек;
  • за предоставление кредита банк не взимает комиссии с клиента;
  • при желании и возможностях заемщик может досрочно погасить кредит, при этом комиссия с него стягиваться не будет;
  • при оформлении ипотеки клиент обязательно должен застраховать объект недвижимости;
  • погашать кредит заемщик должен ежемесячно в равных долях, если иное не прописано в банковском договоре.

Как взять ипотеку, подать заявку?

Для того чтобы подать заявку на заключение ипотечного договора, клиент должен:

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-banka-otkrytie/

Как взять ипотеку в банке «Открытие»?

ипотека банк открытие

Наиболее доступным для большинства способом обзавестись собственным жильем является покупка его в ипотеку.

Среди российских финансовых компаний, предоставляющих физическим лицам займы на приобретение объектов недвижимости, особо выделяется коммерческий банк «Открытие». Прежде всего, своей относительно невысокой процентной ставкой по кредиту, а также большим количеством самых разнообразных ипотечных программ, рассчитанных практически на все слои населения – от молодой семьи до военнослужащего.

Как оформить ипотечный кредит в Банке «Открытие»?

В настоящее время банк «Открытие» предлагает российским потребителям такие программы по ипотечному кредитованию:

  • «Новостройка» — приобретение квартиры у застройщика;
  • «Квартира» — ипотека, позволяющая купить жилье либо его долю на вторичном рынке недвижимости;
  • «Свободные метры» — ссуда выдается под залог уже существующей у заемщика недвижимой собственности;
  • «Ипотека Плюс» — деньги предоставляются на ремонт квартиры, которая оставляется банку в качестве залогового имущества;
  • «Апартаменты» — ссуда на приобретение апартаментов, как на первичном, так и на вторичном рынке;
  • «Военная ипотека» — выдается военнослужащим, принимающим участие в накопительно-ипотечной программе;
  • Рефинансирование – возможность перекредитовать уже имеющуюся сумму на более выгодных условиях.

Также дополнительно действуют специальные проекты для молодых семей – «Квартира плюс материнский капитал» и «Новостройка + материнские деньги».

По всем представленным программам действуют такие общие условия для физических лиц:

  • процентная ставка – от 9,35%;
  • начальный взнос – выше 10%;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • предельная сумма – 30 млн. руб.

Подобрать наиболее подходящий для себя кредит пользователи могут на официальном сайте организации.

Необходимые документы

Список документов для оформления ипотеки в банке Открытие, которые должны предоставить физические лица:

  • заявление в форме анкеты;
  • удостоверение личности гражданина РФ;
  • трудовая книга (заверенная копия);
  • акт о доходах 2-НДФЛ;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • справка с места постоянной трудовой занятости об уровне заработной платы.

Кроме того, условия для пенсионеров предполагают дополнительно предоставить в офис банка  пенсионные документы.

https://www.youtube.com/watch?v=_a_odpNgI_4

Инициировать процедуру можно дистанционно. Для этого откройте личный кабинет «Открытие», вход в который доступен по логину и паролю. Там оформите онлайн заявку. Если ответ по ней будет положительным, можно приступать к сбору документов. Окончательное решение банк даст после изучения всех актов.

Процентная ставка на новострой и вторичку

Компания «Открытие» установила такие условия по ипотеке на новострой:

  • процент переплаты — от 9,35%;
  • первоначальный платеж – 10%-80%;
  • объем займа — от 0,5 до 30 млн. р.;
  • срок погашения — от 5 до 30 лет.

Параметры кредита на вторичку следующие:

  • ставка — от 9,35%;
  • сумма — от 0,5 до 30 млн.;
  • личный взнос — от 10% до 80%;
  • период кредитования – до 30 лет.

Без подтверждения доходов можно оформить?

Если клиент желает оформить ипотеку, не предоставляя для этих целей актов о своих доходах, то он может сделать это в банке «Открытие», воспользовавшись программой «Свободные метры». Условия данного кредита заключаются в следующем:

  • процент переплаты — от 10,7% годовых;
  • минимальный объем ссуды – 500 000;
  • наибольший размер займа – 30 000 000;
  • период кредитования — от 60 месяцев до 30 лет.

Еще одним обязательным условием является предоставление, помимо паспорта, еще одного главного документа заемщика. Это могут быть:

  • водительские права,
  • удостоверение СНИЛС,
  • военный билет и т.д.

Данный вид займ оформляется под залог недвижимого имущества, оценка которого проводится комиссией от банка.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие – условия и проценты

Рефинансирование – удобная услуга, позволяющая заметно снизить кредитное бремя заемщика. Ее смысл заключается в перекредитовании уже имеющегося займа на более выгодных условиях.

В банке «Открытие» основные критерии рефинансирования следующие:

  • годовой процент — от 9,35%;
  • объем займа – 500 тысяч – 30 млн. руб.;
  • период погашения — от 5 до 30 лет.

Дополнительные сборы за услугу переоформления отсутствуют.

Чтобы получить одобрение заявки на рефинансирование, важно соответствовать условиям банка:

  • не иметь просрочек у предыдущего кредитора;
  • иметь возможность досрочно закрыть долг в прошлом банке (возможность досрочного погашения ипотеки прописывается к кредитном договоре).

Досрочное погашение ипотеки в банке «Открытие»

Банк Открытие позволяет физическим лицам в любой момент досрочно погасить долг по кредиту. При этом дополнительно с заемщика не будет удерживаться штраф либо пеня.

Чтобы закрыть кредитный договор, необходимо оповестить банк о соответствующем намерении заранее. Для этого пишется заявление на полное досрочное погашение ипотеки или частичное. Второй вариант может быть рассмотрен, к примеру, когда семьей был получен материнский капитал. Условия банка «Открытие» позволяют использовать материнский капитал на погашение ипотечного долга. При этом предварительно должно быть получено разрешение на обналичивание сертификата в пенсионном Фонде.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Атб банк ипотека

Узнать больше о том, как использовать материнский капитал на покупку жилья или оплату долга по ипотеке можно в статье: 

Быстрая форма заявки

Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Источник: https://www.oceanbank.ru/kak-vzyat-ipoteku-v-banke-otkrytie/

Ипотека банк Открытие | Ипотечный калькулятор, документы

ипотека банк открытие

статьи:

Ипотечное кредитование – это реальная возможность обзавестись собственным жильем прямо сейчас.

Ипотека актуальна не только для только поженившихся молодых людей, но и для пенсионеров, мечтающих переехать в деревню или семей, которым требуется расширение пространства в связи с рождением еще одного ребенка и т.д.

Сегодня подавляющее большинство банков предлагает различные варианты жилищного кредитования. Реализовывает такую услугу, как ипотека и Банк «Открытие». Среди преимуществ своих программ банк выделяет:

  • работу персонального менеджера с каждый заемщиком;
  • рассмотрение заявки на займ не более 3 дней;
  • предоставление возможности снизить процентную ставку;
  • выдача ипотеки гражданским супругам;
  • прием во внимание дополнительных доходов заемщика;
  • возможность получения такой суммы, чтобы ежемесячный платеж достигал 60% совокупного дохода;
  • ипотека на приобретение квартир, которые принадлежат владельцу менее 3 лет или после перепланировки.

Программы ипотеки «Открытие» и их условия

В банке работают такие ипотечные программы:

  • «Квартира»;
  • «Новостройка»;
  • «Свободные метры»;
  • «Ипотека плюс».

Условия кредита «Квартира»

Этот займ выдается исключительно на приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости. Кроме того, можно выкупить часть жилья, но только если это последняя доля, которая сделает вас полноправным его владельцем. Выдается этот займ на следующих условиях:

  1. валюта займа только рубли;
  2. начальный взнос — от 20% оценочной стоимости жилья или доли в нем;
  3. процентная ставка — от 10,9% (специальное предложение);
  4. максимальный срок заимствования — тридцать лет;
  5. минимальная сумма — пятьсот тыс. руб.;
  6. максимальная сумма — не более 30 миллионов рублей;
  7. обеспечение по займу — залог кредитуемой квартиры;
  8. комиссия при оформлении отсутствует;
  9. способ погашения займа — аннуитет.

Стоит отметить, что в банке действует специальное предложение, соответственно которому можно взять ипотечный займ под 10,9% годовых. Но заемщик при этом должен будет выполнить ряд условий.

Во-первых, клиент должен быть наемным работником, во-вторых, он обязан приобрести полный пакет страхования, включающий страхование его жизни и работоспособности, а также рисков утраты квартиры или потери права собственности на нее. В-третьих, необходимо оплатить единовременную комиссию за снижение процентной ставки.

В-четвертых, заемщик должен будет уплатить первоначальный взнос в сумме не менее 50% цены квартиры, а срок кредитования не должен превышать 7 лет. В остальных случаях банк «Открытие» приводит минимальную ставку, но окончательный ее размер определяется на основании оценки платежеспособности заемщика.

Условия займа «Новостройка»

В рамках этой программы заемщик может приобрести на кредитные деньги квартиру в возводящемся или уже готовом новом доме. Застройщик, который занимается строительством объекта ипотеки, должен быть одобрен банком, а сам дом подлежит аккредитации. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа только рубли;
  2. начальный взнос — от 20% цены договора или стоимости готовой квартиры;
  3. процентная ставка — от 12%;
  4. максимальный срок заимствования — тридцать лет;
  5. минимальная сумма — пятьсот тыс. руб.;
  6. максимальная сумма — не более 30 миллионов рублей;
  7. обеспечение по займу — залог прав требования или самой кредитуемой квартиры;
  8. комиссия при оформлении отсутствует;
  9. способ погашения займа — аннуитет.

Условия кредита «Свободные метры»

«Свободные метры» – это универсальный ипотечный продукт, который позволяет приобрести квартиру на вторичном рынке или же в новостройке, долю жилья или отдельную комнату, частный дом или материалы для его строительства и так далее. В качестве залога выступит уже имеющееся у вас жилье. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа только рубли;
  2. начальный взнос — от 20% стоимости залога;
  3. процентная ставка — от 13%;
  4. максимальный срок заимствования — тридцать лет;
  5. минимальная сумма — пятьсот тыс. руб.;
  6. максимальная сумма — не более 30 миллионов рублей или 80% стоимости залога;
  7. обеспечение по займу — залог жилья заемщика;
  8. комиссия при оформлении отсутствует;
  9. способ погашения займа — аннуитет.

Условия кредита «Ипотека плюс»

Данный займ предусматривает получение средств под залог недвижимости, имеющейся в собственности у заемщика. При этом никакого целевого подтверждения расходования таких средств не потребуется, т.е. фактически – это кредит на любые цели. Условия кредитования следующие:

  1. валюта займа только рубли;
  2. начальный взнос — от 20% стоимости залога;
  3. процентная ставка — от 15,25%;
  4. максимальный срок заимствования — тридцать лет;
  5. минимальная сумма — пятьсот тыс. руб.;
  6. максимальная сумма — не более 30 миллионов рублей или 60% стоимости залога;
  7. обеспечение по займу — залог недвижимости заемщика;
  8. комиссия при оформлении отсутствует;
  9. способ погашения займа — аннуитет.

Требования Банка «Открытие» к заемщику

  •  гражданство Российской Федерации;
  •  обязательная регистрация в РФ (временная или постоянная);
  •  возраст получателя займа от 18 до 65 лет (последнее на момент окончания договора);
  •  непрерывный стаж работы более одного года, а на последнем месте — свыше трех месяцев;
  •  созаемщики и поручители тоже должны соответствовать этим требованиям.

Документы для получения ипотеки в Банке «Открытие»:

  •  оформленное заявление-анкета;
  •  паспорт;
  •  заверенные копии заполненных листов трудовой книжки;
  •  справка о доходах в формате банка или 2-НДФЛ о доходах за последние полгода;
  •  справка от работодателя о дополнительном доходе в формате банка;
  •  военный билет для мужчин до 27 лет;
  •  документы созаемщиков и поручителей;
  •  заявление о согласии на получение и отправку информации о заемщике в Бюро кредитных историй;
  •  документы об объекте залога;
  •  иностранцы – налоговые резиденты РФ предоставляют паспорт, рабочую визу, документы о виде на жительство в РФ, справку о регистрации и разрешение на работу.

Калькулятор ипотеки

Если вам потребуется рассчитать показатели ипотеки в Банке «Открытие», то вы сможете сделать это на нашем ипотечном калькуляторе.

Источник: https://kreditipo.ru/ipoteka-bank-otkrytie/

Ипотека в банке «Открытие»: условия в 2019 году

ипотека банк открытие

Банк «Открытие» позволяет гражданам РФ, нуждающимся в собственном жилье, приобрести в кредит недвижимость на выгодных условиях. Процентные ставки в этом году снижены. Возможен вариант покупки недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке.

Рассмотрим условия ипотечного кредитования в банке более подробно.

Программы ипотечного кредитования на 2019 год

В универсальном банке «Открытие» разработан ряд ипотечных программ, рассчитанных для различных категорий населения, а именно:

«Новостройка». Выдается кредит на покупку квартиры в новостройке у одобренного банком застройщика.

  • Сумма до 30 млн рублей,
  • Ставка от 8,9% годовых,
  • Первый взнос – от 10%.

«Квартира». Программа предусматривает приобретение последней доли или же квартиры на вторичном рынке. Ставка от 8,9%.

«Рефинансирование» — от 9,65%. Посредством данного предложения можно изменить невыгодные условия по действующему кредиту на более привлекательные, предусмотренные в финансовой компании «Открытие».

«Военная ипотека» — 8,8%. Воспользоваться продуктом могут военнослужащие, а также участники накопительно-ипотечной системы.

Ипотека с привлечением материнского капитала. Возможен вариант покупки недвижимости в новом доме или на вторичном рынке, при этом первый взнос за счет маткапитала. Ставка для любого типа квартиры по данной программе — 9,3%.

Условия ипотеки на вторичное и новое жилье

В этом году банк «Открытие» несколько изменил процентные ставки в отношении программ «Новостройка» и «Квартира». Условия кредита на вторичное жилье сегодня выглядят следующим образом:

  • Процентная ставка: от 8,9%;
  • Сумма ипотеки: до 30 млн рублей;
  • Размер первого взноса: 10-80%;
  • Срок кредитования: до 30 лет.

Минимальная ставка доступна клиентам, согласным на условия:

  • внести первоначальный взнос от 50%;
  • представить справку по форме 2-НДФЛ;
  • оформить все необходимые страховые полисы (жизни, при потере трудоспособности, риск утраты права собственности).

К сделке допустимо привлечь созаемщиков в количестве 1-3 человек. Это поможет увеличить сумму ипотеки, так как при расчете банк будет учитывать совокупные месячный доход основного заемщика и всех созаещников.

Ставка и условия рефинансирования

Один из крупнейших банков страны, к которому с 1 января 2019 года присоединился Бинбанк позволяет облегчить финансовую нагрузку заемщика, изменив действующие условия по ипотеке и сделав их более выгодными.

Специальная программа «Рефинансирование» предполагает получение нового кредита с целью погашения уже имеющегося займа на жилье в другом банке. Далее заемщик будет выплачивать долг ПАО «Открытие» согласно условиям:

  • Процентная ставка – от 9,65%;
  • Максимальная сумма кредита: 30 млн рублей;
  • Срок кредитования – 5-30 лет.

Также возможно использование предложения «Рефинансирование» при желании изменить валюту кредита на рубли, что актуально при значительных валютных скачках. Сумма кредитного обязательства может быть не более остаточной суммы долга и начисленных по нему процентов на дату досрочного погашения (если залогодержателем является другой банк).

В случае если клиент желает рефинансировать ипотеку, оформленную в банке «Открытие», получить можно будет не более суммы основного долга.

Как подать заявку на ипотеку в банк «Открытие»?

Чтобы оформить ипотеку в крупной банковской организации потребуется только единожды посетить офис кредитора. Необходимо это после получения утвердительного ответа по предварительной онлайн заявке.

Заполнить анкету можно на официальном сайте «Открытие». Срок рассмотрения заявки в банке «Открытие» составляет от 1 до 3-х рабочих дней.

Дальнейшие действия предполагают отправку отсканированных документов в банк. Вам необходимо выслать:

  • паспорт;
  • информацию о трудоустройстве (копия всех страниц трудовой книжки);
  • справку о доходах по форме 2 НДФЛ;
  • и такие же документы всех созаемщиков.

если ответ банка будет утвердительным отправляйтесь на поиски подходящей недвижимости. заключите предварительное соглашение купли-продажи и уже с данным договором и документами, удостоверяющими вами личность посетите отделение банка «Открытие».

Деньги наличными кредитная организация не выдает. Они будут перечислены на специально открытый счет или сразу продавцу (когда это компания-застройщик) по представленным реквизитам.

Источник: https://starbank.ru/kredity-onlajn/ipoteka/ipoteka-v-banke-otkrytie-usloviya.html

Ипотека в банке «Открытие»

ипотека банк открытие

Ипотека в Банке «Открытие» позволяет российским гражданам решить проблему с жильем. Кредитно-финансовое учреждение предлагает населению страны 6 различных ипотечных программ, предназначенных для тех или иных целей.

Так, банк «Открытие» позволяет получить возмездную денежную помощь молодым семьям с привлечением маткапитала, военнослужащим. Кроме того, кредит дается на приобретение нового жилья либо на вторичном рынке.

Также у клиентов кредитора есть возможность улучшить условия по уже взятой ипотеке посредством ее рефинансирования.

Перейти на официальный сайта банка Открытие и подать заявку на ипотеку >

Где еще можно оформить ипотеку на выгодных условиях >

Ипотека в банке «Открытие»: как получить

«Открытие» — весьма лояльный банк. Он кредитует лиц с 18 лет до 65-ти. Чтобы стать его заемщиком и получить ипотеку, физлицо обязано иметь российское гражданство. Регистрация может быть временной. Однако минимальный стаж должен составлять не менее 3 мес., а непрерывный — от 1 года. Когда ипотека нужна предпринимателю, его просьбу рассмотрят, если он зарегистрирован на территории России более 2 лет.

Наличие брака — еще один аспект, который накладывает на клиента определенные условия. Банк будет привлекать в роли созаемщика супругу/супруга. Ими также могут выступать: родители, братья/сестры, дети. Это, в свою очередь, заемщику поможет увеличить допустимую сумму ипотеки, т.к. учитываются общие доходы. Учтите, есть категории лиц, заявки которых не подлежат рассмотрению в банке «Открытие». Это:

  • официанты, телохранители, бармены;
  • работники в игорной сфере (казино, покер-клубы и т.п.);
  • получающие зарплату «в конвертах»;
  • риелторы и агенты недвижимости.

Чтобы кредитор смог оценить вашу платежеспособность, что является обязательным, особенно при выдаче ипотеки, вы должны предоставить документ, подтверждающий доходы. А именно: 2-НДФЛ/3-НДФЛ/справку по форме банка или др. Доходы учитываются как с основной работы, так и с занятости по совместительству, бизнеса. А также: пенсионное пособие, заработок получаемый с аренды жилых/нежилых строений.

Процесс оформления ипотеки в банке «Открытие» не занимает много времени, достаточно 10 минут. Ваши действия:

  • определиться с типом ипотечного кредита;
  • заполнить онлайн-анкету или в отделении;
  • дождаться рассмотрения заявки менеджерами банка и вынесения предварительного решения;
  • отправить электронным способом требуемые документы;
  • получить утверждение ипотеки;
  • завершить сделку, подписав договор.

Виды ипотечного кредитования в банке «Открытие»

На сегодняшний день клиентам банка «Открытие» доступно 6 видов ипотеки:

  1. Жилье в новостройке.
  2. Квартира на вторичном рынке.
  3. Квартира + Маткапитал.
  4. Новостройка + Маткапитал.
  5. Военная ипотека.
  6. Рефинансирование.

В зависимости от конкретного вида, условия могут в той или иной мере отличаться.

Новостройка (кредит на квартиру в доме, который сейчас строится):

  • сумма от 500 000 до 30 000 000 рублей;
  • процентная ставка от 9,60% в год;
  • первоначальный взнос 10-80% от стоимости объекта недвижимости;
  • срок от 5 до 30 лет.

Квартира (кредит для покупки квартиры/доли на вторичном рынке):

  • сумма кредитования от 500 тысяч до 30 миллионов рублей;
  • процентная ставка от 9,60% годовых;
  • период погашения 5-30 лет;
  • первоначальный взнос 10-80%.

Квартира+ Маткапитал (кредит с целью приобретения на вторичном рынке квартиры):

  • процентная ставка после подтверждения целевого кредитования начинается от 9,75% ежегодно;
  • допустимая сумма кредитного лимита от 500 тысяч до 30 миллионов рублей;
  • срок 5-30 лет;
  • задаток 10-80%, а без маткапитала 80-85%.

Новостройка + Маткапитал (приобретение нового жилья с учетом маткапитала):

  • величина кредита 0,5-30 млн руб.;
  • стоимость пользования кредитными средствами 9,75% в год;
  • сроки 5-30 лет;
  • взнос 10-80%.

Дополнительные предложения

Банк «Открытие» еще дает возможность военнослужащим получить ипотеку:

  • ставка от 9.2% годовых;
  • сумма до 2 479 000 руб.;
  • на срок от 1 до 20 лет;
  • взнос 10-80%.

Рефинансирование (выдача кредитных средств с целью погашения ипотеки в любом российском банке):

  • размер кредитования в районе 500 000 — 30 000 000 руб. (величина кредита может составлять 20-90% от квартиры, передаваемой в ипотеку);
  • проценты от 9,80% в год (по рефинансированию военной ипотеки — от 9,2% годовых);
  • период возврата от 5 до 30 лет;
  • возможны надбавки к ставке в определенных случаях 0,25-2%.

Банки, в которых можно получить ипотеку без первоначального взноса >

Как рассчитать ипотеку в банке «Открытие»

Рассчитать ипотеку можно с помощью удобного калькулятора, который находится на сайте кредитно-финансового учреждения. Пользователь, введя необходимые параметры ссуды, узнает примерную величину ежемесячного платежа. Также произвести необходимые расчеты предлагаем, воспользовавшись ипотечным калькулятором на нашем ресурсе.

Источник: https://vzayt-credit.ru/ipoteka-v-banke-otkryitie/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: